過了收房時(shí)間會(huì)默認(rèn)收房嗎 收房的時(shí)候要注意什么

很多人在買了房子之后就是比較關(guān)注收房子的時(shí)間了，因?yàn)殚_發(fā)商一旦是達(dá)到了交房的條件，就會(huì)通知業(yè)主來進(jìn)行收房?？墒怯行I(yè)主因?yàn)橐恍┨厥獾脑驔]有去收房，或者是開發(fā)商沒有聯(lián)系上，也是無法進(jìn)行正常收房的，那么過了收房時(shí)間會(huì)默認(rèn)收房嗎？對于收房的時(shí)候要注意什么？相關(guān)注意事項(xiàng)是一定要認(rèn)識的，這樣才可以做到順利的收房。

過了收房時(shí)間會(huì)默認(rèn)收房嗎

如果無故不去收房的話是會(huì)被認(rèn)為默認(rèn)收房的，如果由于某些原因不可收房的話，可以先聯(lián)系開發(fā)商商量延遲收房，一般只要通知開發(fā)商了就可以辦理延遲收房的。如果本人沒有時(shí)間的話，實(shí)際上是可以讓人代為收房的。

收房的時(shí)候要注意什么

1、注意收房流程

很多購房者在收房的時(shí)候都被開發(fā)商牽著鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進(jìn)行收房。收房的正常流程是先驗(yàn)后簽收房手續(xù)，但有的開發(fā)商要求業(yè)主必須先將費(fèi)用交齊后才讓進(jìn)新房查看。面對這種情況，購房者也可以在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗(yàn)房”等字樣，以防出現(xiàn)問題。驗(yàn)房的時(shí)候要多加小心！

2、檢驗(yàn)相關(guān)手續(xù)

收房的時(shí)候，開發(fā)商必須提供相應(yīng)的驗(yàn)收手續(xù)及相關(guān)證明。購房者可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗(yàn)收備案表》和《住宅使用方法書》。這些證書對房地產(chǎn)商有束縛作用，如果購房者購買的住房出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，就可以以此來追究其責(zé)任。

3、驗(yàn)收內(nèi)容

購房者一定要在售房之前先了解住房驗(yàn)收的內(nèi)容，并且準(zhǔn)備一些驗(yàn)房的小工具。如果購房者不知道怎么驗(yàn)房，可以根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對住房工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進(jìn)行驗(yàn)收，比如說墻面、門窗等，還要注意管道、防水等隱蔽工程，在收房的時(shí)候做好記錄。

4、注意物業(yè)費(fèi)用

購房者在收住房的時(shí)候還可能需要交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司經(jīng)常會(huì)在購房者收房時(shí)就要求業(yè)主繳納，并且很可能是收取一年的。其實(shí)并沒有明確規(guī)定交房的時(shí)候一定要先交物業(yè)費(fèi)，不同的物業(yè)收取的費(fèi)用期限是不一樣，并且收取標(biāo)準(zhǔn)還需得到相關(guān)部門的批準(zhǔn)。

5、遇問題及時(shí)反饋

如果在收住房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)了住房的問題，一定要及時(shí)反饋，并要求開發(fā)商在一定的時(shí)間內(nèi)解決。如果是住房主體質(zhì)量問題，購房者可以挑選退房；如果是一些小問題，業(yè)主可以要求開發(fā)商進(jìn)行修復(fù)。針對這些問題，購房者要注意與開發(fā)商簽訂協(xié)議。

對于過了收房時(shí)間會(huì)默認(rèn)收房嗎？收房的時(shí)候要注意什么？一般情況下沒有及時(shí)的說法，我是不會(huì)被認(rèn)為默認(rèn)的。而有關(guān)在收房子的時(shí)候是應(yīng)該要注意相關(guān)的流程操作，應(yīng)該要多注意房子質(zhì)量方面的檢驗(yàn)，之后就是辦理相應(yīng)的手續(xù)，并且對于房子的驗(yàn)收內(nèi)容要明確，物業(yè)費(fèi)用的收取也應(yīng)該要開具相關(guān)的發(fā)票等等。