租房遇到拆遷有補(bǔ)償嗎

有補(bǔ)償。在住房拆遷中，如果住房已經(jīng)出租給了承租人的，被拆遷人與住房承租人沒(méi)有解除租賃關(guān)系的，拆遷人應(yīng)對(duì)被被拆遷人實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。承租人對(duì)產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房繼續(xù)承租，同時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)與承租人重新訂立住房租賃合同。如果被拆遷人與承租人解除了租賃關(guān)系或者被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行了安置，被拆遷人可以獲得被拆遷人的補(bǔ)償，補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償，也可以是產(chǎn)權(quán)置換。

政策規(guī)定：《城市住房拆遷管理?xiàng)l例》第二十七條：拆遷租賃住房，被拆遷人與住房承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)住房承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。

被拆遷人與住房承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住房由原住房承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原住房承租人重新訂立住房租賃合同。

第二十八條：拆遷人應(yīng)當(dāng)提供符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的住房，用于拆遷安置。

住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

被拆遷人的住房被拆遷后，拆遷人依照相關(guān)的法律法規(guī)應(yīng)向被拆遷住房的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。住房拆遷的補(bǔ)償金中通常包括住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)和住房拆遷安置費(fèi)。

1、住房拆遷補(bǔ)償費(fèi)

住房拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+住房裝修裝飾商議的補(bǔ)償金額(或者經(jīng)過(guò)評(píng)估確定的住房裝修裝飾補(bǔ)償金額)

住房拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+住房裝修裝飾商議的補(bǔ)償金額(或者經(jīng)過(guò)評(píng)估確定的住房裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的住房的評(píng)估價(jià)格

2、住房拆遷安置費(fèi)

(被拆遷人或承租人)住房拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+高于過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅住房因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

政策規(guī)定：《城市住房拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷住房的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

第二十五條：實(shí)行住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例第二十四條的規(guī)定，計(jì)算被拆遷住房的補(bǔ)償金額和所調(diào)換住房的價(jià)格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)。

拆遷非公益事業(yè)住房的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補(bǔ)償。