公租房被拆怎么賠

對(duì)于公租房的賠償標(biāo)準(zhǔn)通常包括以下幾方面的內(nèi)容：

1、公租房按私有產(chǎn)權(quán)房的90%補(bǔ)償。

2、被拆遷人若為無房戶且面積小于43平方的一律享受低43平方米的安置房,即在43平方米范圍內(nèi)多出原居住面積的免費(fèi)得到。

3、在其他地方有商品房的仍可以得到貨幣補(bǔ)償或安置房,安置面積以貨幣補(bǔ)償數(shù)額確定。

4、若是父母名下的公租房,其子女在別處另有商品房的原則上不影響父母享受以上優(yōu)惠政策。

根據(jù)城市住房拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，拆遷租賃住房的，拆遷人與被拆遷人、住房租賃人應(yīng)當(dāng)簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。也就是說對(duì)于拆遷的公租房，三方要簽訂相應(yīng)的補(bǔ)償安置協(xié)議，對(duì)于住房居住人，可以享受被拆遷住房的安置利益，但無權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

在現(xiàn)實(shí)生活中，由于公租房拆遷引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛很多，不論是承租人還是被拆遷人都應(yīng)當(dāng)保持公平公正的原則，該補(bǔ)償?shù)囊e極補(bǔ)償。公有住房的租賃權(quán)其實(shí)是居住權(quán)利的體現(xiàn),其可以轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)權(quán)利。享有對(duì)該住房居住權(quán)利的人員,對(duì)因該住房引起的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,均享有一定份額。那種認(rèn)為承租人就是住房唯一權(quán)利人的觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的,是對(duì)物權(quán)的誤解。

以上是關(guān)于公租房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及安置辦法的相關(guān)介紹，通常公租房的產(chǎn)權(quán)是歸單位所有，因此在面臨拆遷時(shí)，承租人獲得的賠償比例會(huì)比較小，或者僅僅是安置性的賠償。這一點(diǎn)大家要有明確的認(rèn)識(shí)，公租房是保障性住房，與私有房產(chǎn)不同，只有產(chǎn)權(quán)所有人才可以通過拆遷獲得相應(yīng)的賠償，而承租人的利益往往不易得到保障，為避免產(chǎn)生糾紛，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在獲得賠償?shù)耐瑫r(shí)積極補(bǔ)償承租人由于租賃住房被拆遷而產(chǎn)生的損失。