住房漏水是房東的責任還是租客的

首先應分清誰的責任造成的漏水，由責任人賠償因漏水造成的損失：

1、如果是住房裝修的原因造成的漏水，殃及樓下，造成的損失應有房東負責。

2、由于水管老化、管件松動而漏水，房東沒有及時更換，并且租客剛搬來并不知情。由漏水致使樓下?lián)p失，這個是房東的責任，租客不承擔責任。

3、租客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東沒有及時更換，造成的樓下?lián)p失，應視由房東負主要責任，租客負次要責任。

4、如果是租客因忘記關水管，造成的樓下的漏水損失應由房客承擔全部責任。

房子屋頂漏水的解決方法

1、住房漏水之外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修復起來很麻煩。

2、住房漏水之衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面，。

3、住房漏水之水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修復好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。(注意盡量還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修復一兩塊很難看)

總之，根據(jù)實際產生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修復方案確定，不要盲目去做。

4、住房漏水之衛(wèi)生間漏水現(xiàn)象，清理基層后重新做防水層，可采用板面三種防水做法(水泥砂漿摻防水劑找平層、改性瀝青防水卷材、聚氨酯防水涂料)的一種，防水層結束后灌水試驗檢驗不漏后，施工面層。

5、水泥砂漿摻防水劑找平層直接泥水工可做工具簡單;改性瀝青防水卷材可分濕鋪與熱鋪，濕鋪操作簡單可安排泥水工施工，熱鋪需煤氣罐噴槍安排專業(yè)防水工施工;聚氨酯防水涂料使用方法是滾涂小范圍用刷涂結合使用。面層施工屬于泥水工工種，主要材料水泥、黃砂、面層飾面材料。