房子漏水開發(fā)商不處理找哪個部門

房子漏水開發(fā)商不處理住房管理部門進行投訴。根據(jù)《中華人民共和國建筑法》第六十二條：建筑工程實行質(zhì)量質(zhì)保制度。建筑工程的質(zhì)保范圍應(yīng)當包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。

質(zhì)保的期限應(yīng)當按照保證建筑物合理壽命年限內(nèi)正常使用，維護使用者合法權(quán)益的原則確定。具體的質(zhì)保范圍和最低質(zhì)保期限由國務(wù)院規(guī)定。第六十三條：任何單位和個人對建筑工程的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺點都有權(quán)向建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門進行檢舉、控告、投訴。

樓房漏水的原因有哪些?

1、樓板結(jié)構(gòu)問題。

板樓由于建設(shè)年頭過久，那么很有可能會因為年久失修而造成樓房漏水?；蛘呤前鍢窃谑褂眠^程當中存在一些不當?shù)牟僮鞫斐傻穆┧?/p>

2、樓上施工破壞了防水層。

這種情況比較普遍，解決方法也十分簡單，因為單純是樓上的操作不當造成的漏水問題，那么可以直接找樓上業(yè)主進行商議來解決這個漏水問題，將防水層進行修復。

3、通管道造成的樓房漏水原因。

因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因此也會造成住房的房頂漏水。

房子漏水怎么做防水?

1、首先找出漏水的地方。

屋頂漏水要先找漏，找漏主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣?。首先是看屋頂有沒有裂紋，原有的防水層有沒有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒有氣泡，有氣泡的話就證明水已經(jīng)進入防水層的底部了，這樣就漏水了，還有屋頂上的天溝有沒有堵塞。

2、根據(jù)實際情況挑選堵漏方法。

如果屋面原來沒有做防水，只需要將漏水部位剔開2到3cm深后清洗干凈，就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時候處理一下基本上就不會漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周圍一塊范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時候注意和原來的防水交接處要做加強層。處理防漏的方法有很多，或者找些專業(yè)的防漏公司來處理一下這個問題。

3、屋頂大面積漏水怎么辦。

屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業(yè)人員檢驗有無裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，可以達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專業(yè)施工隊會使用吊籃，由維修人員在外墻施工。