什么是樓間距？樓間距的大小有哪些影響？

在買房的時候，我們需要考慮很多的因素，比如位置、交通、配套、戶型等等。其實(shí)還有一個經(jīng)常被我們忽略的因素也十分重要，那就是樓間距。那么樓間距有什么影響?買房樓間距多寬才合適呢?接下來，我們一起來看一看吧!

什么是樓間距?

所謂樓間距，是指兩棟相鄰的建筑之間的外墻水平距離，由于考慮到朝向問題，我們討論最多的一般是南北向的樓間距。實(shí)際上樓間距分為前后間距和左右間距兩類。前后間距主要滿足日照、通風(fēng)、視覺衛(wèi)生、景觀等方面的要求，左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

樓間距多少才合適呢?

普通小區(qū)較為合理的樓間距可以用一個數(shù)值來衡量樓高的樓間距=1：1.2。

比如：說一棟樓有30層，按照普通層高2.8米來算，樓高為84米，最合理的樓間距則為100米。

樓間距會影響哪些居住舒適度?

一、采光

最直觀的就是住房的采光問題，如果樓間距過小，會使得住房的日照時間過短，出現(xiàn)采光不足的現(xiàn)象。這樣造成的后果除了光線比較暗，大白天也要開燈之外，還會讓房間內(nèi)溫度較低，且比較潮濕，這點(diǎn)跟住在底層的困擾有相同之處。

二、通風(fēng)

樓間距越大通風(fēng)條件無疑是更好的。一個良好的居住環(huán)境，不僅僅要保障的光照，還要具有良好的通風(fēng)性能。如果樓間距過近的話，前樓往往會對后樓的正常通風(fēng)造成遮擋，使后樓業(yè)主的通風(fēng)受到影響。

三、噪音

為什么樓間距會跟噪音有關(guān)呢?其實(shí)噪音的大小不僅僅取決于住房的隔音效果，還受樓間距的影響。

如果兩棟建筑之間的樓間距過小，會造成在兩樓之間穿行的行人、車輛的聲音會清晰地傳進(jìn)屋內(nèi)，更甚者對面居住者的生活噪音也會傳到這邊來，孩子的哭聲、電視聲等等，想想就覺得有點(diǎn)恐怖。這絕不是關(guān)上窗戶就能解決的，上文跟大家說過，通風(fēng)性能也是居住條件是否良好的衡量標(biāo)準(zhǔn)之一。

四、隱私

隱私是當(dāng)下比較受到重視的一個問題，而樓間距過近肯定是對隱私保護(hù)不利的。試想一下，你在家里做什么事對面的樓一抬眼就能看個一清二楚，這樣的房子住得舒服嗎?當(dāng)然你可以把窗簾拉上，但正常采光又會受到影響，是不是很麻煩?

五、安全

樓間距過窄帶來的內(nèi)部行車擁堵問題不容忽視，尤其是現(xiàn)在很多小區(qū)車位比不足，業(yè)主停車會擠占行車道。如果說樓間距過小，再加上路邊私家車停放過多，小區(qū)發(fā)生火災(zāi)時很可能會出現(xiàn)消防車開不過來的情況。

樓間距大有何優(yōu)勢?

如果樓間距寬闊的話，優(yōu)點(diǎn)也是很多的，至少有以下三個方面。名列前茅，可以享受更完整的景觀，還能減少相鄰兩家的橫向干擾，居住環(huán)境更為安靜;第2，對視問題迎刃而解，別人的家不再成為您的風(fēng)景，也較大程度保證您居住的私密性;第三，保證了日照時間，有利于樓宇間的自然通風(fēng)，營造宜居的生活環(huán)境。

上文為大家介紹了什么是樓間距、樓間距多少才合適、樓間距會影響那些舒適度以及樓間距大有什么優(yōu)勢。相信大家看到這里已經(jīng)了解到樓間距在選房的過程當(dāng)中是一個多么重要的方面了，它會直接影響我們?nèi)胱≈蟮牟晒狻⒃胍艉碗[私等問題。希望可以幫到大家!