驗收房子需要做些什么

住房驗收，細(xì)致入微。從面積層高至墻面地面，門窗水電，再到管道排水與電氣安全，每一環(huán)節(jié)皆需嚴(yán)謹(jǐn)核查。公共環(huán)境與安全設(shè)施亦不容忽視，確保住房質(zhì)量，保障居住安心。

1、核查面積和層高：測量住房實際面積與合同簽訂面積是否相符，檢驗實際高度與合同是否一致。

2、檢驗墻面和地面：使用空鼓錘檢驗墻面和地面是否空鼓，查看墻面與房間連接處有無縫隙，墻身、墻角有無裂痕，外墻有無裂縫、水漬等。

3、驗收門窗：檢驗入戶門是否有劃痕、磕碰、凹陷等情況，門鎖安裝是否垂直，開關(guān)是否正常，門框是否有磕碰劃痕，密封性是否完好。檢驗窗戶玻璃是否有破損、劃痕，開關(guān)是否順暢，密封性是否良好。

4、檢驗管道和排水情況：查看廚房、衛(wèi)生間等處的管道根部和墻頂接觸的地方是否有滲水現(xiàn)象，下水管道是否通暢，排水口、地漏口是否完整。

5、電氣問題：拉斷電閘檢驗各個分閘是否完全控制各分支路線，檢驗插座是否堅固，電閘機能是否正常。

6、核查煙道：檢驗煙道是否通暢，煙是否能被順利吸走。

7、公共環(huán)境驗收：檢驗入戶大廳、大門、電梯等公共設(shè)施是否完好無損，聲控?zé)羰欠裾＿\轉(zhuǎn)，過道有無滅火器等。

8、驗收時需要準(zhǔn)備的工具有：卷尺用于測量住房面積和高度，空鼓錘用于檢測墻面和地面是否空鼓，強光手電筒幫助查看隱蔽角落的施工情況等。

驗收房子流程是什么?

1、住建局驗收：主要負(fù)責(zé)住房的結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施的驗收，包括住房的外觀、墻體、屋頂、地基等。

2、質(zhì)檢站驗收：負(fù)責(zé)住房的裝修和材料的質(zhì)量驗收，包括地板、墻面、門窗等。

3、消防驗收：負(fù)責(zé)住房的消防設(shè)施和安全設(shè)備的驗收，包括消防通道、滅火器等。

4、人防驗收：負(fù)責(zé)住房的防護設(shè)施的驗收，包括防空洞、防空門等。

5、環(huán)保驗收：負(fù)責(zé)住房的環(huán)保設(shè)施和環(huán)境的驗收，包括噪音、污染等。

驗收房子需要查看哪些地方?

1、門窗：檢驗入戶門、窗戶的安裝是否堅固，開關(guān)是否順暢，密封性是否良好。注意門框、密封條是否有破損或劃痕，窗戶玻璃是否有劃痕，密封條是否密封不嚴(yán)。

2、墻面和地面：檢驗墻面是否有裂縫、空鼓、滲水等問題，地面是否平整，有無裂縫、滲水等現(xiàn)象。使用空鼓錘敲擊墻面和地面，聽是否有空鼓聲。

3、水電設(shè)施：檢驗電路布局是否合理，插座、開關(guān)是否正常運轉(zhuǎn)，配電箱和電表的安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn)。檢驗水管和水龍頭是否有漏水現(xiàn)象，下水道是否暢通無阻。

4、防水：進行閉水試驗，檢驗衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域的防水情況，確保沒有滲水現(xiàn)象。

5、安全設(shè)施：檢驗消防設(shè)備、防盜設(shè)施等是否齊全且功能正常。確保消防通道暢通無阻，防盜門、防盜窗的安裝是否符合安全標(biāo)準(zhǔn)。

6、采光和通風(fēng)：檢驗住房的采光和通風(fēng)情況，確保每個房間都有足夠的自然光線和空氣流通。

7、法律與合同：核實住房產(chǎn)權(quán)是否清晰，面積與合同是否一致，仔細(xì)閱讀質(zhì)保條款，確保權(quán)益得到保障。