交房時(shí)怎么驗(yàn)收住房

1、地面平整度檢驗(yàn)。乒乓球質(zhì)地非常輕盈，把乒乓球放在地面上，只要是地面稍有不平，乒乓球自然就滾動(dòng)到地勢(shì)低的地方了，比如衛(wèi)生間要求地漏位置要低一些，將乒乓球放在衛(wèi)生間，如果滾動(dòng)到地漏處，則說(shuō)明衛(wèi)生間地面符合施工要求。

2、墻地面空鼓檢驗(yàn)。檢驗(yàn)墻地面是否空鼓，是驗(yàn)房過(guò)程當(dāng)中非常重要的一項(xiàng)，如果水泥基層有空鼓，那么后期面層也會(huì)空鼓，對(duì)后期的裝修都會(huì)有所影響，至于檢驗(yàn)方法也是很簡(jiǎn)單，用小錘子敲擊墻面聽(tīng)聲辨別即可，不過(guò)注意一定要把握好力度，用力過(guò)猛把墻敲壞就得不償失了，如果掌握不好力度，建議買(mǎi)一個(gè)空鼓錘，這樣就不用擔(dān)心操作不當(dāng)而造成損失了。

3、電源通電情況檢驗(yàn)。對(duì)電路的檢驗(yàn)是必不可少的，打開(kāi)電閘是否所有的電源都有電，關(guān)閉電閘是否所有的電源都斷電，這些都需要檢驗(yàn)，而用到的工具則是一支電筆，檢驗(yàn)時(shí)需要足夠的耐心，一個(gè)電源一個(gè)電源進(jìn)行檢驗(yàn)。

4、下水及排污檢驗(yàn)。保證通水的前提下，檢驗(yàn)地漏、下水和排污管是否通暢，工具不用多么復(fù)雜，塑料盆或小水桶皆可，接水之后灌到下水管內(nèi)，順利流下即正常。

5、住房細(xì)節(jié)部分檢驗(yàn)。驗(yàn)房時(shí)有很多地方是很難看得到的，比如入戶門(mén)和帶裝修房臥室門(mén)底部，這時(shí)候就需要帶上“專(zhuān)業(yè)工具”進(jìn)行檢驗(yàn)了，這個(gè)“專(zhuān)業(yè)工具”并不復(fù)雜，一面小鏡子即可，利用鏡子的反射原理，查看門(mén)的底部是否與外面看起來(lái)的一樣，所謂以小見(jiàn)大，住房質(zhì)量的好壞往往體現(xiàn)在“看不見(jiàn)”的細(xì)節(jié)之中。

住房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1、門(mén)。觸碰門(mén)的表層是否平整，有無(wú)劃痕，門(mén)框是否端正，試試鎖具是否能正常使用。

2、墻面、地面。檢驗(yàn)房間的墻面、地面是否平整，是否有空鼓的地方。

3、電。檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，用試電筆測(cè)試每個(gè)插座是否有電。

4、水。檢測(cè)下水是否有堵塞現(xiàn)象。

5、通風(fēng)系統(tǒng)。煙道、排風(fēng)道一旦有問(wèn)題會(huì)有很大的安全隱患。