房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證有什么區(qū)別

產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別主要在于包含的范圍不一樣,產(chǎn)權(quán)證是一個(gè)比較籠統(tǒng)的概念，指的是可以證明產(chǎn)權(quán)歸屬的所有的證件，主要包括土地證，房產(chǎn)證等。房產(chǎn)證是一個(gè)明確的概念，也專(zhuān)指那個(gè)房本。

產(chǎn)權(quán)證，一般來(lái)說(shuō)包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由住房管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。住房產(chǎn)權(quán)證具體又包括《住房所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，有些地方也可能是由住房管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。

房產(chǎn)證，即《住房所有權(quán)證》，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得住房的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)住房行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)住房所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括住房所有權(quán)證和住房共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是住房所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明住房所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。

產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的具體區(qū)分是什么

1、名稱不同:房產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證;不動(dòng)產(chǎn)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。

2、防輻射標(biāo)簽區(qū)別:房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽;不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽。

3、內(nèi)容不同房產(chǎn)證包含住房所有權(quán)人、共有情況、住房坐落、登記時(shí)間、住房性質(zhì)、規(guī)劃用途、住房狀況和土地狀況;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證對(duì)比房產(chǎn)證增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容。

4、發(fā)證機(jī)關(guān)不同:房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)是市(縣)房地產(chǎn)管理局(房產(chǎn)管理局)或市(縣)人民政府。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證印章：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)由縣級(jí)以上人民政府依法確定的、統(tǒng)一負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作的部門(mén)，如：“××縣國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專(zhuān)用章”。

5、版本不同房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本，而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有兩個(gè)版本，包括單一版和集成版。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。