房貸合同已經(jīng)簽了卻一直不放貸怎么辦

可以催銀行盡快放款。銀行之后放款了，那么購(gòu)房者就按照貸款合同的約定來(lái)還款。銀行放款了但是貸款資金沒(méi)有成功到賬，或者銀行沒(méi)有放款，只要貸款資金未到賬，購(gòu)房者就不需要進(jìn)行還款操作。銀行不放款或者放款失敗均屬于正常情況，購(gòu)房者仍然需要借錢(qián)，可以重新申請(qǐng)貸款。在申請(qǐng)貸款時(shí)，注意短時(shí)間內(nèi)不要頻繁申請(qǐng)。

簽房貸合同要注意什么

1、銀行貸款合同一般都是格式合同，它只提供了格式條款，保障賣方的正常權(quán)益，督促買(mǎi)方執(zhí)行還款的義務(wù)。而借款合同應(yīng)該由借款人填寫(xiě)，并且在買(mǎi)賣雙方都同意其條款的基礎(chǔ)上制定，這樣可以有效減少買(mǎi)賣雙方的分歧。

2、借款人需要在銀行貸款合同中明確的寫(xiě)明借款的真實(shí)用途，然后銀行會(huì)根據(jù)借款人的借款用途以及他的信用卡記錄，考慮是否予貸款，同時(shí)，要將借款用于寫(xiě)明的借款用途中使用，這樣可以下降擔(dān)保人的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)保證借款人的信譽(yù)度。

3、簽訂銀行貸款合同后，買(mǎi)方要根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)條件，挑選還款方式。有的人會(huì)挑選在15年內(nèi)還完，但是這樣付給銀行的利息會(huì)比較多，所以一般人都挑選在十年內(nèi)還完貸款或者是不定期的提前還貸。

4、在買(mǎi)賣雙方簽訂了銀行貸款合同后，買(mǎi)方就產(chǎn)生了向銀行還貸的義務(wù)。買(mǎi)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的要求來(lái)償還貸款的本金和利息，如果沒(méi)有及時(shí)還款，銀行不僅會(huì)收取滯納金而且還會(huì)追究其責(zé)任，對(duì)信用情況進(jìn)行記錄，不良記錄的借款人以后將很難再向銀行貸款。