房貸簽訂貸款合同后還要審查嗎

房貸簽訂貸款合同后是否還要審查，得具體情況具體分析：

1.按正常流程走，之后不會(huì)再進(jìn)行審查，銀行會(huì)進(jìn)入放款環(huán)節(jié)，客戶(hù)只要耐心等待貸款資金發(fā)放到賬即可。而房貸審批通過(guò)后花三五個(gè)工作日簽訂好貸款合同，辦好抵押等相關(guān)手續(xù)，之后一般可以在一兩個(gè)月內(nèi)放款到賬。

2.如果因銀行額度緊張等原因造成放款有所延遲，屆時(shí)銀行在正式放款前可能就會(huì)再進(jìn)行二次審查，來(lái)監(jiān)測(cè)客戶(hù)的最新資信是否依舊良好，而如果發(fā)現(xiàn)客戶(hù)最新資信出了問(wèn)題，恐怕會(huì)影響到后續(xù)銀行放款。

建議大家在平時(shí)注意保持好個(gè)人良好的信用，以免影響房貸批款，以及在房貸成功放款到賬之前最好暫時(shí)不要再申請(qǐng)其他的貸款。如果名下已辦有貸款，但尚未還清，也務(wù)必要記得按時(shí)還款，千萬(wàn)避免出現(xiàn)逾期行為。

按揭房貸簽訂貸款合同的注意事項(xiàng)

1、按揭貸款買(mǎi)房，簽訂合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買(mǎi)賣(mài)合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫(xiě)，千萬(wàn)不可馬虎。

2、按揭貸款買(mǎi)房簽合同注意合同條款中，雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫(xiě)好，甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫(xiě)好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買(mǎi)房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不可草率行事。

3、按揭貸款買(mǎi)房，簽訂合同時(shí)要進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時(shí)的處理方式。只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當(dāng)。

4、一定要講究住房買(mǎi)賣(mài)的付款方式是否規(guī)范。在合同中對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

5、按揭貸款買(mǎi)房，簽訂合同一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語(yǔ)言。對(duì)此，購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無(wú)誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開(kāi)發(fā)商不可按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。

6、在簽訂按揭貸款買(mǎi)房，簽訂合同時(shí)，最好請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。

7、按揭貸款買(mǎi)房簽合同注意，對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見(jiàn)，進(jìn)行商議，合同是當(dāng)事人商議一致的產(chǎn)物，如果雙方無(wú)法形成合意的話(huà)，合同就無(wú)法成立。而且就您關(guān)心的問(wèn)題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過(guò)程當(dāng)中，任何一方都無(wú)權(quán)強(qiáng)制對(duì)方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。