貸款買房要還完貸款才能拿到房產(chǎn)證嗎

貸款購房過程當(dāng)中，房產(chǎn)證獲取及抵押登記流程詳解，涵蓋從開發(fā)商初始登記到借款人提交申請、房產(chǎn)測繪、稅費(fèi)繳納、領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押登記，直至還清貸款后注銷抵押登記的每一步，遵循相關(guān)法律法規(guī)。

貸款買房并不需要還完貸款才能拿到房產(chǎn)證。?在辦理住房貸款時，銀行通常會將房產(chǎn)證作為抵押物，以確保貸款的安全。借款人可以在辦理產(chǎn)權(quán)證時同時辦理抵押權(quán)證，將房產(chǎn)證放在銀行，但借款人仍持有房產(chǎn)證，只是房產(chǎn)證上會注明此房已設(shè)抵押權(quán)，限制上市交易，除非還清貸款。?

貸款買房怎么辦理房產(chǎn)證

?1、開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記?：這是辦理房產(chǎn)證的第一步，開發(fā)商需要在房管局進(jìn)行產(chǎn)權(quán)初始登記。?

?2、借款人到房管部門提交申請?：借款人需要攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、住房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請。?

3、?房管部門對房產(chǎn)進(jìn)行測繪?：測繪圖是確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，借款人需要到開發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取。?

?4、繳納房產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)?：按照房管局通知的時間繳納相關(guān)的稅費(fèi)。?

5、?領(lǐng)取房產(chǎn)證并辦理抵押登記?：繳納稅費(fèi)后，借款人按照通知時間領(lǐng)取房產(chǎn)證，并辦理房產(chǎn)證抵押登記。

6、?還清貸款后注銷抵押登記?：在還清貸款后，借款人需要到銀行開具貸款結(jié)清證明，然后到房管局撤銷住房抵押，注銷抵押登記，最終拿到房產(chǎn)證。?

?法律依據(jù)?：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理條例》第三十條，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的住房所有權(quán)證書申請土地使用權(quán)變更登記。