上海買公寓房的條件

1、想要在上海購(gòu)買公寓房，需要是已婚人士，而且需要提供結(jié)婚證。

2、在上海本地沒(méi)有房產(chǎn)。

3、需要在簽訂購(gòu)房合同之前，在上海連續(xù)繳納了不少于兩年的社會(huì)保險(xiǎn)或者是納稅證明，而且其中不可夠存在斷交的情況。

4、但如果有長(zhǎng)期居住證滿三年，也可以享受到當(dāng)?shù)厝说拇觯⑶铱梢灾苯淤?gòu)買房子，而且不需要提供社保證明。

5、如果在持有居住證的期間，并沒(méi)有違反當(dāng)?shù)匾约皣?guó)家的計(jì)劃生育政策，也可以在當(dāng)?shù)刭?gòu)買公寓房。

公寓房有哪些優(yōu)點(diǎn)

1、公寓房面積小、總價(jià)低

公寓房一般以小戶型為主，面積一般在50㎡左右，因?yàn)槊娣e小，所以總價(jià)、首付和月供都比較低，非常適合手中積蓄不多的年輕人購(gòu)買。

2、公寓房功能齊全

公寓房居住必備的功能都齊全、合理，比如廳臥合一、衛(wèi)生間和廚房緊湊且靈活。對(duì)于剛進(jìn)入社會(huì)的年輕人而言，既節(jié)省了資金，又保證業(yè)主的生活質(zhì)量。

3、公寓房方便轉(zhuǎn)售或出租

公寓房的位置一般都比不錯(cuò)，很多公寓位于市中心核心商圈，因此周邊擁有良好的商務(wù)環(huán)境和豐富的生活配套，且交通便利，購(gòu)房者早期的居住需求均可滿足。而且現(xiàn)在越來(lái)越多的年輕人喜歡租住在時(shí)尚低價(jià)的小戶型公寓里，如果購(gòu)房者在若干年后，買了大戶型的房子，配套齊全的小公寓出租率相當(dāng)高，也容易轉(zhuǎn)售。

4、公寓房省時(shí)省力

公寓房大多為帶裝修房，可以直接拎包入住，省去了購(gòu)房者裝修的時(shí)間和精力。

5、公寓房不限購(gòu)

目前，很多城市有限購(gòu)的政策，但是一般住宅才會(huì)受到國(guó)家政策的影響;而公寓通常不限購(gòu)，既可以用來(lái)轉(zhuǎn)售，也可以用來(lái)自住。