買房意向公示是什么意思

買房意向公示是指購房者在樓盤登記購買意向后，樓盤對已經(jīng)確定意向的房源進行標識公開，告知購房者哪些房源是已經(jīng)被意向挑選的，可以幫助購房者提前做選房計劃。意向并不意味著房子已出售，主要是起信息引導作用。

樓盤買房選房注意事項

1、查看“五證”是否齊全

購買預售房前應認真查看商品房項目“五證”，即《建設用地規(guī)劃許可證》《國有土地使用證》或《不動產權證書》《建設工程規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證》《商品房預售許可證》。

注意查看所購房產是否在《商品房預售許可證》的預售范圍內，是否存在抵押等權利限制情況。

未取得《商品房預售許可證》的期房或未取得產權證書的現(xiàn)房，請勿購買。

2、購房前充分了解樓盤相關信息

市民可通過市住建局官網(wǎng)了解住房價格、規(guī)劃用途、查封抵押等相關信息。目前在開發(fā)項目銷售現(xiàn)場，都提供了可上網(wǎng)查詢的電腦。

要重點關注銷售現(xiàn)場信息公示欄公示的相關信息。詳細了解項目的土地年限、項目規(guī)劃紅線內配套設施的情況，了解容易產生異味、噪音的設施如垃圾中轉站、公廁的配置等信息。

開發(fā)商或者代理商承諾的事項，購房者應該要求對方以書面的形式確認。

到了簽約的環(huán)節(jié)，要認真審閱需要簽署的《購房須知》《認購書》《商品房買賣合同》等文件，寫入合同的承諾和內容具有法律效力。

按揭購房簽署《認購書》前，購房者應該先了解清楚自身的征信情況，繳交定金前應該與開發(fā)公司書面約定好定金退還與不退還的具體辦法。

注意保存樓盤宣傳資料、購房合同、付款票據(jù)等相關憑證，一旦發(fā)生糾紛可通過司法途徑維護自身權益。