產(chǎn)權(quán)證辦不下來的原因有哪些？你了解過嗎？

購房者所購買的住房都以辦理住房產(chǎn)權(quán)證為目的，但是有些購房者在購買住房之后會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的住房產(chǎn)權(quán)證辦理不下來，按理說購房者是購買的普通商品房，而自己也符合辦理房產(chǎn)證的要求，但是自己的產(chǎn)權(quán)證就是辦理不下來，那么產(chǎn)權(quán)證辦不下來的原因有哪些？產(chǎn)權(quán)證辦不下來應(yīng)該怎么辦？

產(chǎn)權(quán)證辦不下來的原因有哪些？

1、開發(fā)商的原因

一般來說，購房者買房后辦理不下來產(chǎn)權(quán)證大多都是因?yàn)殚_發(fā)商的原因所造成的，所以購房者在購買住房的時(shí)候一定要注意對(duì)開發(fā)商進(jìn)行挑選，因?yàn)槿绻_發(fā)商資質(zhì)不全的話，就會(huì)造成購房者辦理不下來產(chǎn)權(quán)證，除此之外，如果開發(fā)商在交房的時(shí)候，房子沒有通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收，也就意味著住房沒有達(dá)到交付條件，房產(chǎn)證自然就辦理不下來，還有一種情況就是開發(fā)商違規(guī)修建住房，在建造住房的過程當(dāng)中更改了土地的用途。

2、購房者的原因

雖然說購房者以為自己是符合辦理產(chǎn)權(quán)證要求的，但是辦理產(chǎn)權(quán)證的過程當(dāng)中，購房者如果沒有按照規(guī)定繳納稅費(fèi)，或者少交了哪一項(xiàng)費(fèi)用的話，都是有可能造成自己辦理不下來產(chǎn)權(quán)證的，而且在辦理產(chǎn)權(quán)證的過程當(dāng)中還需要購房者提供很多資料，如果購房者所提供的資料不齊全，或者資料存在虛假的，都是可能造成無法辦理產(chǎn)權(quán)證的。

產(chǎn)權(quán)證辦不下來應(yīng)該怎么辦？

1、商議解決

當(dāng)購房者發(fā)現(xiàn)自己所購買的住房遲遲沒有辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，購房者可以先帶上合同找開發(fā)商進(jìn)行商議，要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，如果買賣雙方可以商議一致的話，就可以給購房者在維權(quán)的過程當(dāng)中減少很多麻煩。

2、發(fā)律師函

對(duì)于商議不成的情況，購房者可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函，律師可以對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告和警示，如果開發(fā)商可以積極的承擔(dān)責(zé)任，比司法途徑要便捷許多，但要注意的是律師函沒有強(qiáng)制性，如果對(duì)方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟

3、提起訴訟

商議和發(fā)律師函都不可解決問題的時(shí)候，購房者就可以通過法律途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益了，購房者可以到法院進(jìn)行起訴，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，同時(shí)還要追究開發(fā)商的違約責(zé)任，如果是因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)提起的訴訟，就向不動(dòng)產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。

以上就是關(guān)于產(chǎn)權(quán)證辦不下來的原因有哪些，以及產(chǎn)權(quán)證辦不下來應(yīng)該怎么辦的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)于購房者來說，買房的時(shí)候都是以辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為目的的，但是如果購房者發(fā)現(xiàn)自己所購買的住房不可辦理產(chǎn)權(quán)，或者開發(fā)商遲遲不辦理產(chǎn)權(quán)證的話，要及時(shí)拿起法律武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。