先買(mǎi)房后有了住房公積金怎么使用

如果是先用商貸買(mǎi)了房，然后工作單位才開(kāi)始繳住房公積金的話，那職工繳存的住房公積金可以在之后想購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)使用，屆時(shí)就可以辦理公積金住房貸款了。而公積金住房貸款一般要求連續(xù)繳存住房公積金達(dá)6個(gè)月以上，申請(qǐng)當(dāng)月公積金賬戶(hù)處于正常繳存狀態(tài)就行。

因?yàn)楣e金貸款利率一般要低于商貸利率，所以辦理公積金貸款往往比商貸更劃算一些。當(dāng)然，客戶(hù)也可以挑選辦理組合貸款。

而客戶(hù)還可以去申請(qǐng)公積金沖還貸業(yè)務(wù)，用公積金賬戶(hù)里的資金去沖抵住房貸款。辦理年沖就是每年一次性沖抵本金;辦理月沖就是每月逐期沖還本息。

公積金還可以在職工建造、翻建、大修自住住房時(shí)使用。以及無(wú)房戶(hù)可以提取公積金來(lái)還房租;若經(jīng)濟(jì)困難，比如享受最低生活保障的家庭，就還可以提取公積金補(bǔ)貼家用?；蛘哌€可以攜帶購(gòu)房合同去申請(qǐng)?zhí)崛」e金用來(lái)還貸。

購(gòu)房后如何提取公積金?

1.職工憑提取證明文件，向所在單位提出提取住房公積金的申請(qǐng)，所在單位核實(shí)后，出具《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份。集中封存戶(hù)職工到分中心或管理部申請(qǐng)開(kāi)具《提取申請(qǐng)書(shū)》。職工憑《提取申請(qǐng)書(shū)》及其他提取申請(qǐng)資料，到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，分中心或管理部出具《提取通知書(shū)》，由職工簽字確認(rèn)提取金額。

2.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請(qǐng)書(shū)》一式二份及《提取通知書(shū)》一式三份，當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書(shū)》一份退給單位，作為單位記賬憑證。購(gòu)房付全款特定的材料：如果我們是在購(gòu)買(mǎi)住房付全款的話，需要準(zhǔn)備的文件為購(gòu)買(mǎi)住房的合同以及發(fā)票或者收據(jù)等材料，來(lái)證明你確實(shí)購(gòu)買(mǎi)了住房并且付全款，這就要注意在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候?qū)⒈匾囊恍┦論?jù)發(fā)票等不要丟，以免在需要使用的時(shí)候找不到2、購(gòu)房貸款或分期付款需要的材料。

3.按揭買(mǎi)房準(zhǔn)備特定材料：現(xiàn)在很多人買(mǎi)房都是貸款或者分期付款的，如果你是貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，提取住房公積金的時(shí)候應(yīng)該準(zhǔn)備借款合同，如果是按揭分期的則應(yīng)該將自己在辦理首付時(shí)的發(fā)票帶上提取住房公積金。