小高層得房率是多少

不少人在買房時，都很關注得房率，這是一個有關價格與面積的指標，對房主的利益關系重大，小高層得房率是多少？大家可以來看看。

得房率的概念是什么

得房率是指可供業(yè)主分配的面積(也就是套內修建面積)與每戶修建面積(也就是出售面積)之比。得房率核算辦法：套內修建面積=套內運用面積加套內墻體面積+陽臺修建面積。購房者很關心得房率這個目標，得房率太低不實惠，大筆錢花在公攤上；得房率太高不便利，會有壓抑感。而小高層得房率一般在85%-88%之間。

一般狀況下，多層的得房率是高的，小高層的次之，高層的得房率相對是低的。得房率關于置業(yè)者來說非常重要，是買房過程一個很重要的目標。得房率的高低關系到咱們寓居的舒適度。一般來說得房率越高，公共部分的面積就會越小，業(yè)主感到不便利，得房率占80%是一個比較合理的比率，比較實惠。

得房率體現在四個方面，即戶型結構(幾梯幾戶)、樓盤形狀、物業(yè)類型、公共活動區(qū)域巨細。在戶型結構方面，一般是戶型面積越大，得房率就越高。一梯多戶可能與一梯二戶須分攤的共用面積相差無幾，可戶數添加了，總套內修建面積添加了，則每戶須分攤的共用面積就會削減。

小高層得房率是多少

樓盤形狀方面，一般來說高層得房率低，小高層次之，多層則得房率較高。高挑的大堂、寬敞的電梯、室內車庫等看上去“很美”的規(guī)劃，都會占到許多的公攤面積。相反多層結構的物業(yè)，大都不會在這些公共活動區(qū)域上分攤許多面積，所以得房率相對較高。

得房率過高會造成業(yè)主的共用面積削減，這樣寓居起來就會感覺擁堵、壓抑、不便。比方高層住所為削減公攤面積而只設一部電梯，上下班高峰期人們就要長時刻等電梯。比方有些樓盤為了前進得房率，緊縮了消防通道的空間，這樣會對業(yè)主構成潛在的安全危險。一旦出現火災等特別狀況，狹隘的通道會阻緩人流經過的速度，使人們無法分散。

小高層有以下特色： 一是小高層經過電梯的裝備，使原有含義的多層住所具有了高層的長處。小高層以現澆樓板施工，修建結構上與高層根本相同，修建質量好。小高層的房型、修建系數又挨近多層，間隔大、通風好、采光條件優(yōu)勝。特別是一些修建優(yōu)秀、層次高的小高層，水電裝備精巧，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路供水供電，且選用智能化的布線體系，使樓宇更易于辦理，寓居舒適、安全性高。二是許多小高層的得房率不低于一般多層，且經過多陽臺、多天臺的規(guī)劃，使住所的有用運用面積大大添加。小高層視界寬廣、景象優(yōu)美，更是多層住所難以企及。因而小高層越來越有人們喜歡。

????大家在買房前，不妨參考一下小編所說的小高層得房率是多少，這樣買房才能買到性價比最高的樓盤了。