房貸首付新政策內(nèi)容是什么？房貸首付比例是多少？

不同的城市具體的房地產(chǎn)政策有差異，大家在買房之前要關(guān)注的事情還是比較多的，買房子對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)講是一件大事情，大家在買房之前可以先咨詢一下開發(fā)商或者是當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門，注意具體的房產(chǎn)政策，那么房貸首付新政策內(nèi)容是什么？房貸首付比例是多少？我們來(lái)了解一下關(guān)于房貸首付的相關(guān)常識(shí)吧。

房貸首付新政策內(nèi)容是什么？

1、本次新政體現(xiàn)了一定的差異化。首先，只針對(duì)不實(shí)施限購(gòu)的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內(nèi)的絕大部分城市。北京、上海、廣州、深圳等仍實(shí)施限購(gòu)的城市，將無(wú)法直接受益。

2、其次，首付比例只需25％面向首次購(gòu)買普通住房人群。根據(jù)此前央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策，但首付款比例為30％。這就表示，即使已經(jīng)結(jié)清套房貸款，購(gòu)房二套房首付比例仍為三成。

3、自從1月1日起，大家在辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)時(shí)，需要以網(wǎng)簽合同價(jià)和住房評(píng)估價(jià)的值來(lái)作為計(jì)算基數(shù)確定貸款額度，所以針對(duì)于買房首付政策來(lái)說(shuō)確實(shí)會(huì)發(fā)生一些變化，對(duì)于1月1日之后購(gòu)買住房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，大家如果想貸款買房必須要可以了解相關(guān)政策改變細(xì)節(jié)。

4、而且自從1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現(xiàn)一些變化，對(duì)于二手房銷售不允許有陰陽(yáng)合同，所以對(duì)于各種規(guī)則條款要求開始更加嚴(yán)格，審核依據(jù)也開始有更多標(biāo)準(zhǔn)，網(wǎng)簽備案合同以及住房評(píng)估價(jià)值，通過(guò)這項(xiàng)基礎(chǔ)作為計(jì)算基數(shù)，在確定貸款額度時(shí)，肯定會(huì)發(fā)生很大變化。

房貸首付比例是多少？

1、首套房，比例30%，即貸款金額不高于所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的70%（不實(shí)施“限購(gòu)”的城市調(diào)整為不低于25%）

2、二套房，比例40%，即貸款金額不高于所購(gòu)房產(chǎn)價(jià)值的60%。

3、目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

就有買房打算的家庭來(lái)講，要關(guān)注的事情還是比較多的，這樣對(duì)自己買房也有很大的方便和幫助，以上就是關(guān)于房貸首付新政策內(nèi)容是什么和房貸首付比例是多少的相關(guān)介紹，對(duì)于有買房打算的朋友們來(lái)講，要結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)能力，挑選合適地理位置的住房。