住房使用面積和居住面積有什么不同

1、住房使用面積是指住宅中分戶門內(nèi)全部可供使用的凈面積的總和，包括臥室、起居室、廳、廚房、衛(wèi)生間度、壁櫥、陽臺和室內(nèi)走道、室內(nèi)樓梯等等。

2、居住面積是指住宅中供日常生活起居用的臥室、起居室等的凈面積的總和。當(dāng)分戶門內(nèi)的廳和過道的面積高于6平方米時，可按其面積的二分之一計算在居住面積內(nèi)道。

房子的使用面積怎么算?

1、房子使用面積的計算應(yīng)符合以下原則：

住房使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和。

躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。

2、套內(nèi)墻體面積的計算：

新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。

套內(nèi)墻體面積是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套內(nèi)公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。

套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

3、陽臺建筑面積的計算：

原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積。

挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積。

凹陽臺按其凈面積(含墻體面積)的一半計算建筑面積。

半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其凈面積的一半計算建筑面積。

住房面積的分類有哪些?

1、建筑面積：

現(xiàn)在很多住房都是按照建筑面積來出售的，住房的建筑面積主要包括有挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)堅固，層高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2、使用面積：

關(guān)于住房的使用面積，就是指購房者實際使用的面積，包括臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積的總和，同時，套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和也計入使用面積。

3、套內(nèi)面積：

有些住房在銷售時是按照套內(nèi)面積銷售的，如果按套內(nèi)面積計算，對業(yè)主和開發(fā)商都比較有利。住房套內(nèi)面積包括：套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積以及陽臺建筑面積。

4、公攤面積：

如今購買的住房都是有公攤面積的，住房公攤面積包括高于2.20米的單車庫、設(shè)備層或技術(shù)層，室內(nèi)外樓梯、樓梯懸挑平臺、內(nèi)外廊、門廳、電梯及機房、門斗、有柱雨蓬、突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等。