新房交房費(fèi)用有哪些 交房的時候需要怎么驗房

有很多首次買房的購者在買房的時候,都是以為買房就繳納房款就可以了,但其實在購房者在買房之后，開發(fā)商交房時購房者還需支付一些費(fèi)用的,所以購房者在接房的時候一定要注意準(zhǔn)備好繳納的錢款,那么新房交房費(fèi)用有哪些？交房的時候需要怎么驗房？接下來一起了解一下這方面的相關(guān)內(nèi)容。

新房交房費(fèi)用有哪些

一般來說，契稅的繳納費(fèi)用往往會與房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取的，故而一般不存在糾紛。而公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備質(zhì)保期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的一般情況下。另外業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。

交房的時候需要怎么驗房

1、對墻面進(jìn)行整體檢驗，眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽內(nèi)部是否有空檔；接著檢驗室內(nèi)各個墻面是否存在漏水現(xiàn)象。

2、測量地面水平差和層高，測量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。測量層高，對照合同，是否一致。

3、檢驗煙道，準(zhǔn)備紙張，將其點燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會被吸走。

4、門窗，，檢驗各個房間的門窗密封是否良好，以及開合靈活與否。

5、對煤氣表進(jìn)行細(xì)致檢驗，使用冒煙的紙，將其置于報警器附近，檢驗靈敏度，看是否能做到自動關(guān)閉電磁閥。如不可，需要立刻報修。

6、檢驗衛(wèi)生間下水管孔距，孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測量時數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。

7、通過閉水實驗檢驗防水，新房交接時一般是做好防水了的，為了確保萬無一失，可以通過閉水試驗，檢測漏水情況。

前面的文章為大家介的就是關(guān)于新房交房費(fèi)用有哪些以及交房的時候需要怎么驗房的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家,在購買新房交房的時候除了需要把交房用準(zhǔn)備好還需要在交房的時候,把房量況檢驗好檢驗好沒有問題之后,再接房才可以。