上海共有產(chǎn)權住房申請條件是怎樣的？購買共有產(chǎn)權房的流程是什么

共有產(chǎn)權房的價格比較便宜，很多人在上海都想申請共有產(chǎn)權房，那么上海共有產(chǎn)權住房申請條件是怎樣的？每個人的情況都不一樣，所以申請條件也是不相同的，當人們滿足申請共有產(chǎn)權房的條件時，就可以去購買共有產(chǎn)權房了，購買共有產(chǎn)權房的流程是什么？具體有哪些步驟呢？

上海共有產(chǎn)權住房申請條件是怎樣的？

申請購買經(jīng)濟適用住房的家庭應當同時符合以下條件：申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住。家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市人民政府公布的標準（見附錄）。

無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米；經(jīng)濟適用房。未享受過以下購房優(yōu)惠政策：按房改成本價或標準價購買公有住房；購買解困房、安居房、經(jīng)濟適用住房；參加本單位內(nèi)部集資建房；落實僑房政策專用房；其他購房優(yōu)惠政策。申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

購買共有產(chǎn)權房的流程是什么？

（一）買方了解住房整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，買賣雙方通過商議，對住房坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、住房交付時間、住房交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的住房買賣合同。包括住房所有權證書、身份證件及其它證；如賣方提供的住房合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂住房買賣合同。

（二）買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。禁止上市交易；房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易住房的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的住房準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。

（三）現(xiàn)在北京市已取消了交易過程當中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”；比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易住房的性質而定。

購買共有產(chǎn)權房的流程是什么？無論在什么城市購買共有產(chǎn)權房，為人們做條件，購買的流程都是差不多的。不過人們在購買這種住房之前一定要了解清楚產(chǎn)權房的性質，以免購買住房之后將來后悔。上海共有產(chǎn)權住房申請條件是怎樣的？如果將來共有產(chǎn)權房的政策出現(xiàn)變化，那么條件可能也會變化。