交房時間提前多久通知？提前交房注意什么？

現(xiàn)在很多人買房子的時候會挑選期房，其實買期房的主要原因就是價格要比現(xiàn)房便宜很多，我們要知道期房交房也是有時間的，一般開發(fā)商是根據(jù)合同的時間來決定交房的時間，當(dāng)然了，不少的開發(fā)商因為施工進(jìn)度快，都會提前交房。那么小編就來告訴你交房時間提前多久通知？提前交房注意什么？

交房時間提前多久通知

正常情況下都會提前30天通知，交房的時間其實是根據(jù)合同當(dāng)中規(guī)定的時間進(jìn)行制定的，也就是說購房者可以在住房買賣合同當(dāng)中，看到住房具體交房的時間，然后往前推一個月就可以了。

提前交房注意什么

1、收房注意房款約定。

如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付住房，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。

2、注意物業(yè)費不可亂漲價。

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。因此，如果在商品房收房時出現(xiàn)物業(yè)費漲價的問題，業(yè)主可據(jù)此主張權(quán)利。

3、注意物業(yè)費可以按月交。

在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費用。

4、注意繳納契稅簽協(xié)議。

根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時向契稅征收機(jī)關(guān)繳納。現(xiàn)實中多數(shù)開發(fā)商在辦理住房入住手續(xù)時要求業(yè)主特別是按揭業(yè)主繳納契稅、交易手續(xù)費等相關(guān)費用，否則不予辦理入住手續(xù)。

開發(fā)商之所以這樣要求，是因為對于按揭買房的業(yè)主，在住房權(quán)屬證書未辦下來之前，開發(fā)商要為其承擔(dān)階段性連帶保證責(zé)任。若業(yè)主入住后不可及時繳納產(chǎn)權(quán)辦理時應(yīng)繳納的契稅、交易手續(xù)費等費用，會造成房產(chǎn)證遲延辦理或不可辦理。而業(yè)主之所以不愿意在入住時繳納這些費用，是怕開發(fā)商挪用。對此問題，解決辦法是業(yè)主與開發(fā)商商議，簽訂《契稅繳納協(xié)議書》，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任等。

以上是小編介紹的交房時間提前多久通知？提前交房注意什么？一般開發(fā)商提前交房也是有的，但是很少提前交房，一般提前一個月或者是兩個月提前交房也是屬于正常的現(xiàn)象，人們可以提前裝修，有了更多裝修的時間，但是提前交房我們也要注意住房的質(zhì)量。