2021年南昌買房需要什么條件

1、必須年滿18歲，南昌戶口在限購區(qū)有且只能購買一套商品住宅。

2、非南昌戶口的外地人需連續(xù)繳納2年以上社保或個(gè)人所得稅。

3、紅谷灘區(qū)的九龍湖新城；南昌縣的象湖新城；贛江新區(qū)儒樂湖新城和新建區(qū)的望城板塊。在這些地方，外地人有購房資格，可以不用提供社保或個(gè)人所得稅材料。

2021年南昌落戶政策是什么？

2021年南昌落戶政策，應(yīng)該會(huì)持續(xù)寬松化，延續(xù)2020年的零門檻落戶政策。南昌2020年4月14日發(fā)布全面放開城鎮(zhèn)落戶限制，零門檻準(zhǔn)入政策，政策規(guī)定：
1、全面取消在我市城鎮(zhèn)地域落戶的參保年限、居住年限、學(xué)歷要求等遷入條件限制，實(shí)行以群眾申請為主、不附加其他條件、同戶人員可以隨遷的“零門檻”準(zhǔn)入政策。
2、允許在我市租賃住房人員申請落戶在派出所社區(qū)集體戶。
3、放寬落戶地址限制，允許在部分非住宅（公寓、商住樓）和單位自建員工宿舍地址上落戶。
4、全面將戶口遷入我市城鎮(zhèn)地域?qū)徟鷻?quán)限下放至派出所，實(shí)行準(zhǔn)遷業(yè)務(wù)“一門辦、即時(shí)辦”。

買新房有哪些注意事項(xiàng)？

1、按照合法程序和標(biāo)準(zhǔn)簽訂合同
在住房買賣的過程當(dāng)中，買賣雙方應(yīng)該按照標(biāo)準(zhǔn)簽訂住房買賣合同，并且應(yīng)該按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《購房協(xié)議書》。因?yàn)檫@并非購房的必經(jīng)程序，這種合同一定是權(quán)利義務(wù)不平等的，對購房者尤其不利。
2、事先約定交房時(shí)限
很多購房者在買房時(shí)都有遇到開發(fā)商延期交房的情況，因此，為了避免開發(fā)商延期交房的情況發(fā)生，購房者可以在住房預(yù)售合同上注明交房時(shí)間。
3、明確雙方違約責(zé)任
買賣雙方在簽訂購房合同時(shí)，還應(yīng)該明確雙方的違約責(zé)任，一般來說購房者容易出現(xiàn)違約的地方就是延期交付房款，但是開發(fā)商違約的情況卻有很多，比如說一房多賣、房產(chǎn)證無法按時(shí)辦理等等，因此，購房者為了避免這樣的情況發(fā)生，最好在合同中就約定好雙方的違約責(zé)任，規(guī)范雙方行為。
以上就是關(guān)于買新房的流程和注意事項(xiàng)，購房者還要注意的就是，如果開發(fā)商出售住房時(shí)，有住房的預(yù)售許可證，那么也會(huì)有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以購房者在買房之前要查看開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且應(yīng)該查看原件，以防復(fù)印件作假。