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住房抵押貸款有什么優(yōu)點

發(fā)布時間：2024-07-13 08:12:21 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 1、審批率相對高：將住房抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風(fēng)險，正因如此，在其他的方面的要求上會相對寬松。2、能用他人住房做抵押：假使借錢方名下無房產(chǎn)但借錢方若具備還款能力，也能使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵

1、審批率相對高：將住房抵押給銀行，對銀行來說肯定會減少放款的風(fēng)險，正因如此，在其他的方面的要求上會相對寬松。

2、能用他人住房做抵押：假使借錢方名下無房產(chǎn)但借錢方若具備還款能力，也能使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時滿足抵押人年紀在65歲以內(nèi)方可申辦。

住房抵押貸款有什么優(yōu)點

3、一次抵押，循環(huán)使用：現(xiàn)在許多銀行都推出了住房一次抵押，循環(huán)貸款的方式。

4、利率相對較低：由于有抵押物的存在，住房抵押貸款利率較低，一般為基準利率上浮10%-30%。相對無抵押貸款來說，此點優(yōu)勢明顯。

5、貸款期限較長：最長貸款期限為30年，但借錢方年齡與貸款期限之和不可多于70年。

6、還款方式靈活：與無抵押貸款方式不同，借錢方對還款方式的挑選面較寬。一般有一次性還本付息法(特指貸款一年期以下及一年期)、等額本金法和等額本息法。

7、貸款額度較高：其貸款額度通常是住房評估價值的50%-70%，最高上限為1500萬元。具體來說，貸款產(chǎn)品住宅的抵押率最高可達70%;寫字樓和商鋪的抵押率最高可達60%;工業(yè)廠房的抵押率最高可達50%?；旧峡梢詽M足廣大借錢方對錢的使用需求。

住房抵押貸款的注意事項

1、房產(chǎn)必須是能用于抵押的商品房。小產(chǎn)權(quán)房，自建房，動遷房等房產(chǎn)是不可進行住房抵押貸款申請的;

2、住房抵押用于貸款的房產(chǎn)必須有余值。特別需要指出的是按揭房和已經(jīng)一次抵押的房產(chǎn)，如果沒有余值的話銀行也是不予辦理的;

3、用于抵押的住房必須產(chǎn)權(quán)清晰。如果該住房是你和家人名下，辦理抵押時必須產(chǎn)權(quán)證上的人都出面。如果是以第三方住房抵押則需要出示第三方同意抵押的書面文件。

住房抵押貸款有什么優(yōu)點

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文章標(biāo)簽： 住房抵押貸款

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