住房抵押貸款怎么辦 住房抵押貸款條件是什么

現(xiàn)在有很多的朋友們對于住房抵押貸款不太了解，其實主要住房抵押貸款就是將自己的房產(chǎn)證抵押給銀行以此來辦理貸款，在辦理貸款之前大家要了解一下具體的手續(xù)辦理，這樣才能更方便更順利的辦理貸款，要么住房抵押貸款怎么辦？住房抵押貸款條件是什么？我們來詳細的了解一下吧。

住房抵押貸款怎么辦

先去正規(guī)的銀行申請貸款，帶好你的房產(chǎn)證原件和身份證原件，如果房產(chǎn)證是夫妻二人的，房產(chǎn)共有證也要帶上，配偶的身份證也要帶上，結婚證，戶口薄，你的收入證明，收入證明是看你的還款能力，所以也需要的，帶上這些證件到銀行專業(yè)信貸部門進行申請。

1、上門評估

如果申請通過了，銀行有關工作人員會來你的房產(chǎn)處進行評估，看能貸到多少額度，看適合不適合通過審核標準。

2、簽訂合同

經(jīng)過評估，申請通過，然后就是雙方簽訂合同，合同一式三份，銀行一份，夫妻二人各一份，簽合同時必需二人在場，如果有特殊情況要出具一份委托書，有當事人的按手印的委托書。要非常認真的看合同每一條款，免得后來有不必要的爭議。

3、辦一張還款存折

簽好合同后必須辦一張還款存折，用來以后還款用的，還款額度由你自己決定，不要太為難自己也不要太懶惰選太少，太多了自己無力做到每個月都要定時還清，也是很為難自己，而且會有不良記錄，太少了會還多不少的錢，所以這就要量力而行。

4、等待放款

處理好后，然后就是等待放款了。這就看你的運氣了，有時快，有時慢，快則半個月到二十天左右就能到款。慢的話要有一個月或者一個月多一點到。是打在你的還款折子上，然后你把錢取出來急用后，可以留下一點讓銀行扣，也可以每個月自己想辦法定時還。

5、還款

這個特別的重要，一定要在還款期限日前還，每個月要記得，當然不緊張不會去借錢，所以放一大筆錢在里面扣是不現(xiàn)實的，所以只能強制式提醒自己在還款日把錢還上，千萬不要高于日期才還，會有不良還款記錄，以后去哪家銀行都會拒絕你的貸款申請，而且高于日期會按利息處罰的哦。所以一定要記住。

住房抵押貸款條件是什么

住房抵押貸款條件：抵押貸款的抵押物是你的房子；需要你有固定的工作來償還你的貸款；多找類似于招商銀行發(fā)展銀行這種商業(yè)銀行可能會對你的收入要求門檻底一些；貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，小區(qū)項目的知名度等相關因素產(chǎn)生的，一般的評估價都會低于房子的市場價，因為銀行要控制風險。

大家在辦理住房抵押貸款的時候，要注意先將自己的資料和證件攜帶好，去當?shù)氐慕鹑诓块T咨詢和了解一下手續(xù)，以上就是關于住房抵押貸款怎么辦和住房抵押貸款條件是什么的相關介紹，我們在辦理住房抵押貸款的時候，可以按照上述順序來進行申請。