房子面積怎么算平方米

房子面積算平方米是直接將房間的長(zhǎng)度乘寬度即可，比方說：某個(gè)房間的長(zhǎng)度為7米，寬度為4米，那么這個(gè)房間的面積就是7×4=28平方米。之后按照這種方法將家中每一個(gè)房間的面積加起來就是房子的總面積了。

房子面積一般都是多大

1、年齡計(jì)算法。計(jì)算方式：全家人年齡總和X1.1。舉例：一家三口，夫妻人均35歲，孩子5歲。按照年齡計(jì)算法，這一家三口需求的房子大小就是82.5平米。那如果說家里有兩個(gè)70歲以上的老人，一般房子買150平米以上的呢?這顯然是不合理的，因此，這一方法主要適用于沒有老年人的三口之家或者四口之家。

2、角色計(jì)算法。計(jì)算方式：夫妻總共50㎡+學(xué)齡前小孩10㎡+至高中的小孩每人15㎡+讀大學(xué)的子女和老人每人20㎡。舉例：一家五口，夫妻人均35歲，大兒子，小女兒學(xué)齡前。按照角色計(jì)算法，一般房子買50平米+10平米+15平米+書房、客廳、廚房……這個(gè)計(jì)算辦法適用于改善性需求的買房者。

3、收入計(jì)算法。計(jì)算方式：家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房?jī)r(jià)，再用房?jī)r(jià)反推面積。舉例：一家三口，夫妻人均35歲，孩子5歲，家庭年均收入25萬。住房面積=(25x5+父母贊助)÷房?jī)r(jià)。這個(gè)算法適用于準(zhǔn)備購(gòu)買第一套自住房的年輕人。

房子面積高于140平方米交什么稅

法律分析：如個(gè)人購(gòu)買第一套住房面積在140平方米以上的，按規(guī)定需要按照房?jī)r(jià)的1.5%繳納契稅，如果是購(gòu)買的第二套住房的，需要按照2%的稅率繳納契稅。

法律依據(jù)：

一、關(guān)于契稅政策

(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。