沒(méi)有固定收入能申請(qǐng)房貸嗎

沒(méi)有固定收入能申請(qǐng)房貸。不過(guò)個(gè)人信用一定得保持良好，最好名下還能有一定資產(chǎn)可以用來(lái)證明自己具備按時(shí)償還貸款本息的能力。如果想增加貸款順利批下的幾率，申請(qǐng)時(shí)還可以去找一個(gè)資信優(yōu)良的人來(lái)為自己的貸款做擔(dān)保。如果什么都沒(méi)有的話(huà)，那貸款起來(lái)可能會(huì)比較困難了，而要是個(gè)人信用還不好，那基本不可能成功辦下貸款。

申請(qǐng)銀行房貸的條件有哪些

1、提供有效身份證明及婚姻狀況證明。貸款人需是年滿(mǎn)18周歲的具有完全民事行為能力，承擔(dān)完全民事責(zé)任能力的自然人，且要具有城鎮(zhèn)居民常業(yè)主口或合法有效的居住身份證明。

2、貸款人有良好的信用記錄和還款意愿。銀行會(huì)查詢(xún)個(gè)人信用報(bào)告，掌握貸款人當(dāng)前的負(fù)債情況，另外再根據(jù)其所提供的職業(yè)和收入情況來(lái)判斷還款能力。此外，信用記錄可以幫助銀行判斷貸款人的還款意愿，以此更好地防范和控制信貸風(fēng)險(xiǎn)。

3、個(gè)人收入穩(wěn)定。穩(wěn)定的收入說(shuō)明貸款人可以正常還款，下降了銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)。這時(shí)候貸款人需要到所貸款銀行領(lǐng)取有固定格式的收入證明，到工作單位去填寫(xiě)本人收入且加蓋公章。

4、出具所購(gòu)買(mǎi)的商品房銷(xiāo)售合同或是意向書(shū)。購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)住房的由產(chǎn)權(quán)單位來(lái)提供證明，而購(gòu)買(mǎi)安居房的，則應(yīng)由提供安居房的單位來(lái)出具證明，購(gòu)買(mǎi)商品房的，應(yīng)提供與開(kāi)發(fā)公司所簽訂的個(gè)同意向書(shū)。

5、貸款人具有支付所購(gòu)住房首期購(gòu)房款能力。首付可以下降銀行貸款的風(fēng)險(xiǎn)，首付越高，相應(yīng)的銀行所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越低。

6、貸款人在銀行設(shè)有個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)以及具有有效的擔(dān)保。個(gè)人結(jié)算賬戶(hù)是指?jìng)€(gè)人客戶(hù)憑個(gè)人有效身份證件，以自然人名稱(chēng)來(lái)開(kāi)立的，主要用于辦理資金收付結(jié)算的人民幣活期存款賬戶(hù)。而貸款擔(dān)保，是指銀行在發(fā)放貸款之時(shí)，要求借款人提供擔(dān)保，用以保障貸款債權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律行為。