征信不好怎么才能貸款買房

1、及時(shí)還清逾期貸款，并請(qǐng)求銀行開具非惡意還款證明;

2、在個(gè)人業(yè)務(wù)往來多、關(guān)系好的銀行申請(qǐng)貸款;

3、在貸款銀行進(jìn)行存款、買理財(cái)產(chǎn)品、保險(xiǎn)、基金、國債等;

4、接受貸款銀行上浮貸款利率的要求。

個(gè)人征信如何恢復(fù)?

1、如果想消除進(jìn)入征信系統(tǒng)的信用卡不良記錄，一種方式是通過信用記錄的刷新，覆蓋原來的記錄，實(shí)現(xiàn)消除負(fù)面記錄及其影響的目的。由于銀行征信的時(shí)候，信用卡記錄只顯示最近二十四個(gè)月的記錄，以往的記錄是沒有影響的。

2、所以當(dāng)出現(xiàn)了信用卡不良記錄之后，千萬不要銷卡，應(yīng)該堅(jiān)持使用并且按時(shí)還款，這樣原有的負(fù)面信用記錄就會(huì)被覆蓋，重新形成良好的信用記錄，這樣就不會(huì)對(duì)信貸行為產(chǎn)生不良的影響。

3、信用卡的逾期不良記錄一旦形成就無法刪除。信用卡用戶的逾期還款產(chǎn)生的不良記錄，只能等待5年以后，中國銀行系統(tǒng)自動(dòng)覆蓋刪除記錄，用戶是無法使用其他手段刪除逾期產(chǎn)生的不良記錄的。

哪些原因會(huì)造成征信不良?

1、信用卡連續(xù)三次或兩年內(nèi)累計(jì)六次逾期還款。

幾乎每個(gè)人都有信用卡，它是可以提前消費(fèi)后還款的一種貸記卡，銀行在審批房貸時(shí)會(huì)參考個(gè)人近2年的逾期次數(shù)，通常情況下若夫妻一方兩年內(nèi)連續(xù)三次逾期還款，或累計(jì)六次逾期還款將很難再獲得貸款。僅有一兩次信用卡逾期此種銀行一般不會(huì)拒貸，但是有可能會(huì)適當(dāng)提高貸款利率。購房者可以多詢問幾家銀行，因?yàn)槿绻麡潜P合作銀行房貸利率有優(yōu)惠的話，在部分銀行申請(qǐng)貸款是可以享受優(yōu)惠的，選一家利率最低的即可。

2、房貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。

有一些人為了買房子向銀行貸了款，每個(gè)月會(huì)按時(shí)還月供，如果月供還不上是會(huì)有滯納金的。發(fā)生繳款逾期后，及時(shí)和貸款行，說明情況。一兩次短暫逾期不會(huì)影響信用記錄。多次逾期可能會(huì)被銀行催收貸款，并記錄信用不良。如果月供還不上可以跟銀行申請(qǐng)，銀行會(huì)為你提供解決的辦法。

3、車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。

大部分買車的人都會(huì)挑選貸款買車，它已經(jīng)成為了一種趨勢。根據(jù)當(dāng)前的情況知道，車貸逾期不還款，隨著逾期時(shí)間的增加，后果會(huì)漸漸得嚴(yán)重起來。個(gè)人信用記錄受到影響。若是直接在銀行申請(qǐng)貸款后不還款的話，個(gè)人信用記錄將會(huì)受到影響。而沒有良好的信用記錄會(huì)直接影響到借款人日后再申請(qǐng)貸款。

4、貸款利率上調(diào)，仍按原金額支付，月供產(chǎn)生欠息逾期。

貸款利率并不是固定的，銀行會(huì)定期上調(diào)或下調(diào)貸款利率。所謂的銀行逾期貸款預(yù)期年化利率就是在銀行貸款之后，到了時(shí)間卻沒有還款，而產(chǎn)生的預(yù)期年化利率。通俗來說就是還貸款的期限時(shí)間已超出，要按照銀行逾期貸款預(yù)期年化利率收罰息以敦促貸款人講信用。