老房子首付比例是多少？買房首付政策規(guī)定是什么？

對(duì)貸款買房這件事情，大家要注意的事情比較多，如今很多的朋友們?cè)谫I房子的時(shí)候，一般會(huì)找正規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，為的也是自己能更好的買房子，建議大家要注意一下具體的買房政策。那么老房子首付比例是多少？買房首付政策規(guī)定是什么？下面我們來了解一下關(guān)于老房子首付比例的相關(guān)問題吧。

老房子首付比例是多少？

1、首付款目前市場(chǎng)上新房的首付款都在總價(jià)的20%-30%之間。當(dāng)然這說的是業(yè)主的首套房。也就是說，買個(gè)總價(jià)100萬的房子，首付要準(zhǔn)備20-30萬左右。而二手房和二套房的首付款一般都在總價(jià)的30%-60%之間。

2、以北京為例：目前，首套和二套住房公積金個(gè)人貸款的比較低首付款比例均為20%，首套房貸款的比較高額度為120萬元，二套房貸款的額度為80萬元。具體可貸額度，您可根據(jù)管理中心官網(wǎng)貸款計(jì)算器初步試算。

3、對(duì)于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房的，為第二套住房。申請(qǐng)貸款時(shí)，借款申請(qǐng)人須結(jié)清相應(yīng)住房公積金個(gè)人貸款(含住房公積金政策性貼息貸款)。

買房首付政策規(guī)定是什么？

1、根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不可低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。雖然有規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。

2、有些住房首付款是根據(jù)貸款的額度來計(jì)算，只要拿總房?jī)r(jià)的30％就可以，可是還有一個(gè)貸款的問題。例如上述的總房?jī)r(jià)100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。

3、一般是30％，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20％，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會(huì)放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)首付。二手房的話，所說的一般是30％，指的是房子評(píng)估值的30％，可能評(píng)估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30％的總房款要多。

4、另外，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房?jī)r(jià)減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

對(duì)于老房子首付比例的問題，建議大家可以詳細(xì)的咨詢一下相關(guān)的開發(fā)商，同時(shí)也要注意買房首付政策的問題，以上就是關(guān)于老房子首付比例是多少和買房首付政策規(guī)定是什么的相關(guān)介紹，大家在購買住房的時(shí)候可以了解一下相關(guān)的買房事宜，注意一下具體的買房流程。