東莞二手房多久可以再次交易

東莞二手房3年后可以再次交易，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在東莞行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的商品住房(以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓。而購(gòu)買(mǎi)第一套商品住房的(新建商品住房或二手商品住房，須提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明。

東莞最新限購(gòu)政策(2021年8月2日新政發(fā)布后)

一、購(gòu)買(mǎi)首套房(新房+二手房)

東莞戶(hù)口限購(gòu)條件：

2021年2月27日后入戶(hù)東莞者，需滿足落戶(hù)滿半年、且在購(gòu)房前兩年內(nèi)逐月連續(xù)繳納社保滿半年。(二手房無(wú)這個(gè)要求)

2021年2月27日前入戶(hù)東莞者，無(wú)要求。

非東莞戶(hù)口限購(gòu)條件：

須提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明，個(gè)人所得稅繳納證明不再作為購(gòu)房資格審核材料。

二、購(gòu)第二套房(新房+二手房)

東莞戶(hù)口限購(gòu)條件：

2021年2月27日后入戶(hù)東莞者，等官方具體細(xì)則發(fā)布。

2021年2月27日前入戶(hù)東莞者，無(wú)要求。

非東莞戶(hù)口限購(gòu)條件：

購(gòu)房之日前四年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納社保滿三年。

三、貸款政策

(1)東莞市內(nèi)無(wú)住房且無(wú)住房貸款，購(gòu)買(mǎi)普通住房(144平以下)首付款比例不低于30%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房首付款比例不低于40%。

(2)東莞市內(nèi)無(wú)住房但有已結(jié)清的住房貸款記錄，或在東莞市擁有1套住房且住房貸款已結(jié)清的，購(gòu)買(mǎi)普通住房(144平以下)首付款比例不低于40%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房首付款比例不低于60%。

(3)擁有1套住房且住房貸款未結(jié)清的，購(gòu)買(mǎi)普通住房(144平以下)首付款比例不低于50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房首付款比例不低于60%。

(4)對(duì)擁有2套及以上住房的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款。