土地證分割需要多久

土地證辦理分割申報(bào)材料齊全的話，最快也要半個(gè)月左右才可以出證，公示時(shí)間就要15天。有些地方實(shí)行的是兩證合一，也就是房產(chǎn)證和土地證兩證只發(fā)一個(gè)房產(chǎn)證，土地證則不發(fā)放到個(gè)人手里，擁有房產(chǎn)證就說(shuō)明業(yè)主擁有房產(chǎn)權(quán)，這其中包括了土地的使用權(quán)，只要有房產(chǎn)證，就可以憑房產(chǎn)證到房產(chǎn)辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。

土地證的作用是什么

土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地，以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價(jià)出資、出租或抵押。下面是土地證的具體作用，在什么時(shí)候可以發(fā)揮它的作用：

所謂土地使用，是指按照土地的自然屬性、法定用途或約定方式，對(duì)土地進(jìn)行的利用。根據(jù)物權(quán)理論，土地使用權(quán)是對(duì)國(guó)家或集體所有的土地的占有、使用、收益的權(quán)利，屬于用益物權(quán)，包括國(guó)有土地使用權(quán)和農(nóng)民集體土地使用權(quán)，但是根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，因此，以下所指的土地使用，主要指國(guó)有土地使用權(quán)的使用。

土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么

1、土地證全稱是土地使用證，改證說(shuō)明了住房所在土地的租用紀(jì)錄，在我國(guó)，土地都是國(guó)家的，那么土地怎么樣才能在上面蓋房子呢?只有有了土地的使用權(quán)，才能對(duì)該區(qū)域土地進(jìn)行改造設(shè)計(jì)等，比如：蓋房，挖掘等。就需要購(gòu)買土地的使用權(quán)，是有期限的，一般是50年或者是70年。

2、房產(chǎn)證是住房的產(chǎn)權(quán)證明。這是與土地證的較大區(qū)別，一個(gè)是住房的證明，一個(gè)是土地的證明。主要目的是確認(rèn)住房的權(quán)利人和住房面積，用途，地理位置等信息數(shù)據(jù)。是住房的身份證。

3、二者分別規(guī)定了住房的所屬權(quán)和土地的使用權(quán)。我們擁有住房的所有權(quán)，我們可以說(shuō)住房是我們的，但是，我們不可說(shuō)這塊地是我們的，因?yàn)橥恋囟际菄?guó)家的。有了住房的所有權(quán)，那么我們就可以對(duì)住房進(jìn)行買賣，建設(shè)和拆除等而不受其他人干預(yù)，同時(shí)他人也無(wú)權(quán)干涉。