住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記怎么辦理？住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移流程是什么

我們現(xiàn)在買房子的人都是比較熟悉住房產(chǎn)權的，可是真要講到一些細節(jié)的問題，甚至到我們辦理住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的流程的，大部分人已經(jīng)不再是熟悉的狀態(tài)的了，我們需要一個井然有序的流程，凡事都是未雨綢繆的好。那么，住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記怎么辦理？住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移流程是什么？

住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記怎么辦理？

1、購房戶到所屬城區(qū)國土資源分局領取土地變更登記申請表，與售房單位共同提出辦理“三房”土地申請證。

如果售房單位已被撤消或注銷，不復存在的，由住房所在社區(qū)或物業(yè)管理部門協(xié)助購房戶辦理；若售房單位已被兼并、改制或重組，則由現(xiàn)接管單位協(xié)助購房戶辦理土地變更登記手續(xù)。

2、要提供售房單位原持有的《國有土地使用證》。如果之前未辦理過土地登記，無法提供土地證的，可提交相關證明資料。

3、提交的材料明細如下：購房者的《住房產(chǎn)權證》、身份證或戶口證明及分戶銷售及分攤用地情況表；如屬房改房，且已上市交易的，還須提交《房產(chǎn)買賣契約》和繳納土地出讓金證明。

住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移流程是什么？

1、產(chǎn)權登記流程：提出申請；受理申請；審查申請文件；權屬調(diào)查；依法公告；確認房地產(chǎn)權利；將核準登記事項記載在房地產(chǎn)登記冊上；計收規(guī)費并頒發(fā)房地產(chǎn)權利證書；立卷歸檔。

2、申請房地產(chǎn)權初始登記的需要90日，申請轉(zhuǎn)移登記的需要30日，申請抵押登記的需要15日，申請變更及其它登記的需要30日。

3、初始登記的，按登記價值千分之一交納，但登記價值高于三千萬元的，高于部分按萬分之五交納；抵押登記的，按抵押價值的萬分之一交納；變更登記及其他登記的，每項交納二十元，具體收費按實際情況而定。

綜上所述，本文主要是講述了住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記怎么辦理，以及住房產(chǎn)權轉(zhuǎn)移流程是什么的相關內(nèi)容的，我們現(xiàn)在來辦理住房產(chǎn)權的轉(zhuǎn)移登記的時候，一定要按照相應的辦理流程來辦的，也要注意其中的一些細節(jié)的問題的，把不懂的多看幾遍，做到辦理的時候心中有數(shù)的情形。