統(tǒng)建樓什么意思

統(tǒng)建樓是由國家計委、國家建委、財政部撥款，組織統(tǒng)一建設、管理的，按國家要求指標劃撥，使用的住房。統(tǒng)建住房既具有商品房性質，同時又具有一定政策性住房性質的住房，是委托房地產開發(fā)公司進行建設的。統(tǒng)建房價格是以建房成本價加上土地出讓費用、銷售稅費和3%以下的利潤，同時參照普通商品房平均價格合理確定。

購買時看開發(fā)商是否具備“五證”，“五證”即房地產開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷預售許可證。

雖說沒有證但是未來相當長的一段時間內都是不用擔心小產權這個問題的。不過還是看看具體區(qū)位，如果太靠近城區(qū)或者商圈的話會有點風險。

統(tǒng)建房可以買賣嗎

統(tǒng)建房可以買賣。統(tǒng)建房屬于政府分配的住房，需要等五年以后才能拿到房產證，如果賣方后悔，可能錢財兩失。從法律層面來看，房產證才是證明住房所有權的依據，只有購房協(xié)議是不具法律效益的，可能會有一房兩賣的情況。如果在辦理過戶前遇到拆遷，可能無法相應的賠償。

在購買統(tǒng)建房時要注意是否已經取得大產證，無論購買什么性質的房子，在認房之前，都需要先確認開發(fā)商是否已經取得預售許可證，確認本次交易合法之后，才能保障自身的權益。因為統(tǒng)建房需要五年之后才能辦理房產證，所以查看開發(fā)商是否有預售資質、是否有大產證是至關重要的。

在與銷售單位簽訂購房合同時，必須要注意“兩書”的內容，一是質量保證書，一是使用方法書，如果有不合理或者不清楚的條款，應該立即提出，以免簽訂之后再出現糾紛。