房產(chǎn)證辦理流程？房產(chǎn)證加名字流程

房產(chǎn)證也是需要按照一定的流程進(jìn)行辦理，只是各地的管理規(guī)定略有差異而已，房產(chǎn)證也是房產(chǎn)的重要證件之一，也保障我們自身權(quán)益的憑證，所以大家在購買住房時(shí)還是比較關(guān)心房產(chǎn)證的相關(guān)問題的，下面就和小編一起來看看有關(guān)房產(chǎn)證辦理流程？房產(chǎn)證加名字流程？的內(nèi)容吧。

房產(chǎn)證辦理流程

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件；到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地）有所權(quán)登記申請(qǐng)表》：申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。

2、拿測繪圖：由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一；領(lǐng)取相關(guān)文件：在前面詢問相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。

3、繳納公共維修基金、契稅：公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。

4、提交申請(qǐng)材料；按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證：一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證加名字流程

房產(chǎn)證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關(guān)系、無配偶關(guān)系的房產(chǎn)證加名情況。

一、有房無貸：帶好三證正本及復(fù)印件；去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易處，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。

辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證；新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

二、有房有貸：先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的，還需另外支付200元；其他步驟同“有房無貸”。

三、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈樽》抠I賣，房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈樽》抠I賣。

以上是房產(chǎn)證辦理流程？房產(chǎn)證加名字流程？的相關(guān)內(nèi)容。房產(chǎn)證加名字流程的情況除了上述介紹的大概情況，具體可以分為婚前的、婚后的，加父母等等，需要在房產(chǎn)證上面增加名字的人士，應(yīng)到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門進(jìn)行詳細(xì)的咨詢了解，以便我們得到更為準(zhǔn)確的信息。