辦理房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)

1、提交申請(qǐng)：需要辦理房產(chǎn)證是要到房管部門(mén)提出申請(qǐng)，并且填寫(xiě)一份申請(qǐng)表同時(shí)需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章，有些開(kāi)發(fā)商會(huì)有已經(jīng)簽字蓋章的表格，那就只要到開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取表格填寫(xiě)即可。

2、測(cè)繪：測(cè)繪表是房管局登記部分確定房產(chǎn)證上面填寫(xiě)面積的重要依據(jù)，所以這是一定需要的材料之一，可以找開(kāi)發(fā)商指定的住房面積計(jì)量站進(jìn)行申請(qǐng)并且領(lǐng)取測(cè)繪表。也有的開(kāi)放商手上已經(jīng)有了測(cè)繪表，帶上身份證照工作人員領(lǐng)取就可以了。還可以到登記部門(mén)提出申請(qǐng)測(cè)繪。

3、交稅：在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要到有關(guān)部門(mén)繳納相關(guān)稅費(fèi)，公共維修金通常是小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收取，也有部分城市開(kāi)始實(shí)施銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以找開(kāi)發(fā)商工作人員咨詢(xún)。

4、領(lǐng)證：對(duì)以上手續(xù)都辦理結(jié)束后就可以等待領(lǐng)取房產(chǎn)證，管理部門(mén)會(huì)給一張領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，需要按照通知書(shū)上的時(shí)間到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。此外在繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)以及工本費(fèi)時(shí)一定要認(rèn)真核對(duì)房產(chǎn)證上的內(nèi)容，主要是面積、地址。權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等。

辦房產(chǎn)證需要什么證件和材料?

需要住房購(gòu)銷(xiāo)合同原件以及補(bǔ)充合同原件、住房購(gòu)買(mǎi)銷(xiāo)售統(tǒng)一原件、住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶(hù)平面圖原件(如果住房測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫(xiě)市房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需要提供住房的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表以及分層分戶(hù)平面圖原件就可以了)。

1、完稅憑證(契稅繳款書(shū))。

2、住房購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要住房買(mǎi)賣(mài)雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上住房買(mǎi)賣(mài)雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn)。

3、住房購(gòu)買(mǎi)人如果已經(jīng)結(jié)婚了，住房購(gòu)買(mǎi)人需要帶上住房購(gòu)買(mǎi)人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來(lái)校驗(yàn)。

4、住房買(mǎi)賣(mài)雙方如果任何一方不可親自到場(chǎng)辦理，則需提供私章;如果委托辦理住房房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時(shí)提供住房購(gòu)買(mǎi)者夫妻雙方私章。