簽了購房協(xié)議還可以退首付嗎

簽了購房協(xié)議一般都可以退首付，因為購房協(xié)議并不是認購合同，只要和開發(fā)商商議并且達成一致就可以退。不過要注意的是購房協(xié)議通常會有違約金條例，如果購房者因為個人原因而不想買房，可能會賠償開發(fā)商一定比例的違約金。其實最簡單的方法就是你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買你這個房子，支付給你首付就可以了。

購房協(xié)議中都有哪些內(nèi)容

1、買賣雙方基本情況：首先針對房產(chǎn)交易的雙方基本情況都會在認購書中寫明，通常購買新房的話，賣方就是開發(fā)商，即開發(fā)商名稱、地址、電話，銷售代理方名稱、地址、電話。買方就是購房者自己，是個體，即購房者名稱、姓名、地址、電話、身份證件種類。

2、房產(chǎn)情況：認購書是購房者在挑選好房子之后才簽訂的，所以認購書中也應該明確所交易房產(chǎn)的真實情況，包括樓盤地址、認購住房的樓號、樓棟號、房間號、朝向、建筑面積、套內(nèi)建筑面積、公攤面積等等。

3、付款方式及金額：房子的基本情況寫清楚之后，房子的交易價格也是敲定好了的，而為避免買賣雙方違約，也是需要在認購書中寫清楚的，通常認購書中，這一部分占據(jù)了比較大的篇幅，針對住房價款的具體內(nèi)容，包括房子單價、計價面積類型、總房款、付款方式。

簽訂購房協(xié)議要注意什么

1、住房的基本情況要寫清

在簽訂認購書的時候，自己認購的房子的基本情況，要在認購書中寫清楚。一般情況下，預售/銷售許可證的證書號碼是開發(fā)商提供的。如果簽訂時是空白的，這時就要警惕了，沒有預售/銷售許可證的房子，賣出去也是不合法的，如果開發(fā)商到辦理產(chǎn)權變更之日時，還拿不到相關證件，也是沒有辦法辦理住房產(chǎn)權所有證的。

2、雙方基本情況別寫錯

在填寫賣方信息的時候，要注意看“出賣人”位置填寫的是不是開發(fā)商的公司名全稱。如果開發(fā)商委托第三方房產(chǎn)中介公司代為銷售，那么應該在認購書中寫明代理關系。填寫購房者本人相關信息時，要注意“認購人”寫自己的名字，通訊地址填寫身份證上的戶口地址。如果不是本人簽訂認購書，需要填寫代理人的相關信息。如果是公司或組織買房，認購人寫公司全稱。

3、價款與付款方式約定清楚

購房者在簽訂認購書時住房單價約定要寫清楚，注意不可使用“特價、均價”等比較模糊的詞語。付款方式及首付款的支付金額都要寫清楚。

4、開發(fā)商的承諾要寫進認購書

購房者要將銷售人員或開發(fā)商承諾的贈送面積、保留房源等寫進認購書中。包括承諾不兌現(xiàn)，違約如何處理等，都要作出明確的規(guī)定。實際操作中，要將承諾寫進認購書，還需與開發(fā)商進行交涉。簽訂認購書時，還要琢磨一下認購書中的條款是否平等，如果有不對等的條款，可以直接向開發(fā)商提出異議。