申請房貸被拒 請問首付和定金還能要回嗎？

通過貸款來買房已經(jīng)算得上是很好的方法了，然而，向銀行申請貸款也不是那么容易的，若是征信不過關(guān)、開發(fā)商有問題等等都可能會被拒絕申請。那么，今天小編就來和大家談?wù)劊喝绻抠J被拒了，之前的首付和定金能不可退回呢？

一、首先確認貸款申請能不可繼續(xù)

如果你有遇到貸款不通過的情況，一定要去確認貸款申請能不可繼續(xù)。比如，自己提交的資料有沒有在按照的時間內(nèi)提交？是否真實？然后，再看看你自己所申請貸款的銀行有什么要求和限制？

另外，還要看看自己提交的資料和條件是否符合。尤其是對于個人收入、銀行流水等方面。還有最重要的是，要看房產(chǎn)評估報告是否被銀行認可，一般來說，關(guān)于房產(chǎn)評估報告相關(guān)的問題，具體的可咨詢銀行的客戶經(jīng)理，這樣一來，也比較保險。

最后剩下的就是個人征信了。若是你曾經(jīng)貸款過多次，或者是曾經(jīng)貸款斷供沒有續(xù)交，那么就會很容易造成個人征信不良。

二、其次要考慮房貸被拒，到底是由哪一方造成的？

當然了，除了要確認貸款申請能不可繼續(xù)之外，接下來貸款者你要做的就是：考慮一下房貸被拒，是因為哪一方的原因才造成的？一般來說，可能是因為自己個人原因，開發(fā)商原因和銀行原因。

若是銀行的原因，通常有可能是因為今年銀行房貸額度緊張，這樣一來，自然的，申請貸款就更不容易了。若是開發(fā)商的原因，也有可能是因為開發(fā)商沒有落實按揭貸款銀行，或沒有及時報送資料，甚至銀行對開發(fā)商失去信任，從而造成無法貸款也是有可能的。

至于購房者個人的原因，有可能是因為個人征信不良，有可能是因過多而被銀行拉入黑名單了。當然，還有可能是因為貸款者提供的個人資料不真實或銀行流水造假而造成的。

三、最后若是房貸被拒了，那首付和定金可以拿回嗎？

通過上述的二個思考后，發(fā)現(xiàn)：實在是沒辦法貸款了。那么，請問在房貸被拒后，首付和定金可以拿回來嗎？

一般來說，首付款是可以拿回來的，但定金就不一定了。因此，想要拿回定金，就要看開發(fā)商了，如果開發(fā)商沒取得預(yù)售許可證就收取定金，那么，定金是可以拿回的。

但是，請大家要注意一點的就是：定金是有法律效應(yīng)的。也就是說，如果購房者是因為自身原因而放棄購房的，則為不履行約定義務(wù)的購房者，這樣一來，你是無權(quán)要求返還定金的。若是由于開發(fā)商違約或造成購房者貸款不成功的，那么，開發(fā)商應(yīng)當雙倍返還定金。

因此，在這里小編要敲黑板了：貸款買房的大家一定要謹慎，盡量把資料、合同都準備齊全，相應(yīng)條款也要認真閱讀。如果自己沒把握的話，可以委托律師過目，有不對的要以書面形式進行修改和約定，免得后面維權(quán)困難。