開發(fā)商要給購房者提供哪些單據(jù)

開發(fā)商要給購房者提供首付款證明、首付款發(fā)票、購房合同、合同備案證明等，買房時開發(fā)商還應(yīng)出示“五證二書”，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開工證、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。

買期房要注意什么?

1、很多開發(fā)商在售賣樓盤的時候廣告是說的天花亂墜，但這充其量只是廣告罷了，一定不可被廣告沖昏頭腦，房子是一個家庭重大的事情，所以一定要三思而后行。

2、在買期房的時候肯定會要求繳納定金，但一定要在住房合同上注明好定金條款，特別是有些開發(fā)商會在住房合同上寫著不退換定金。

3、期房的交房時間一般會有明確的規(guī)定，但一定要注明好延期交房的賠償措施，很多開發(fā)商在建設(shè)項目期間由于資金、管理等因素，常會造成期房很難如期交房，所以必須寫好賠償措施。

4、要想在拿到房子的時候可以有產(chǎn)權(quán)，則開發(fā)商必須具備產(chǎn)權(quán)資質(zhì)，這是很多買期房的人容易忽視的地方，一旦出現(xiàn)拿不到房產(chǎn)證的情況會很麻煩。

開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦

按《商品房銷售管理條例》第34條規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，將需由其提供的辦理住房權(quán)屬登記的資料報送住房所在地房地產(chǎn)主管部門。如開發(fā)商未按上述日期提交住房權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得住房權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計算方法確定;

2、賠償損失，該責任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形;

3、沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準支付違約金。