新手買房誤區(qū)有哪些

1、物業(yè)不重要：

很多購(gòu)房者在買房的時(shí)候，更多的是看戶型、樓層、地段，對(duì)于物業(yè)卻不大關(guān)心。其實(shí)物業(yè)的重要性，要在買房入住后才能體現(xiàn)得出來(lái)。所以很多已經(jīng)買房的朋友就會(huì)說(shuō)，在挑房的時(shí)候一定要看物業(yè)。

2、買房只考慮首付：

很多人簡(jiǎn)單的以為買房交了個(gè)首付就完事了，所以在準(zhǔn)備買房資金的時(shí)候就湊了一個(gè)首付的錢；此外，還有部分買房者在貸款買房時(shí)，認(rèn)為貸款年限越長(zhǎng)，就要給銀行繳納更多的利息，所以就挑選較短的貸款年限，其實(shí)這無(wú)形之中加大了自己的還貸壓力，對(duì)自己的生活質(zhì)量產(chǎn)生很大影響。

3、一梯兩戶的板樓好：

很多售樓部都會(huì)宣傳，我們是一梯兩戶的板樓，戶戶通透，采光通風(fēng)好，而且一梯只有兩戶，使用電梯的人數(shù)就少，大家生活會(huì)特別的方便。

確實(shí)，這一點(diǎn)對(duì)購(gòu)房者的吸引力很大，因?yàn)橐惶輧蓱舻脑O(shè)計(jì)可以做到戶型周正，采光通風(fēng)良好。但是大家也要想一下，如果停電或者出現(xiàn)電梯故障，就得爬樓，住在高樓層的業(yè)主可傷不起。這樣看來(lái)，買一梯兩戶的房子倒不如挑選那些兩梯三戶、四戶中南北通透的戶型。

4、現(xiàn)在夠住就行：

當(dāng)下大部分的剛需購(gòu)房者都是年輕人，他們大多是單身或者是夫妻兩人，所以通常會(huì)將置業(yè)的目光投向小戶型。其實(shí)買房要考慮長(zhǎng)遠(yuǎn)。適婚族買房，在購(gòu)置婚房時(shí)，眼光更要放長(zhǎng)遠(yuǎn)，優(yōu)先考慮教育地產(chǎn)和三居室。兩居室的住房適合單身和年輕的小夫妻，但如果有小孩子了將來(lái)肯定不夠住。

5、買一層送一層很劃算：

一些暫時(shí)沒(méi)有購(gòu)房資格又或者是拿不出那么多錢購(gòu)買大房子的人，覺(jué)得買一層送一層的LOFT很劃算。建筑面積50平的低總價(jià)的房子，實(shí)得面積最高可以達(dá)到100平，花較少的錢，就可以住大房子，何樂(lè)而不為呢。但是這類住房，暫且不說(shuō)不可落戶、沒(méi)有對(duì)口的中小學(xué)等問(wèn)題，光是物業(yè)費(fèi)、商業(yè)用電用水的水電費(fèi)，每個(gè)月的支出就不少。

買房交首付有什么注意事項(xiàng)

1、注意合同條款內(nèi)容：

購(gòu)房者在買房時(shí)要注意購(gòu)房合同中的內(nèi)容，特別注意雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。有一些開(kāi)發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見(jiàn)，決不可草率行事。

2、注意住房買賣的付款方式是否規(guī)范：

在住房買賣合同中，買賣雙方應(yīng)該對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開(kāi)發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。