長(zhǎng)沙放寬二套房限購(gòu)政策了嗎

長(zhǎng)沙放寬二套房限購(gòu)政策了，從2022年5月6日起，長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)家庭購(gòu)買第2套商品住房的間隔時(shí)間統(tǒng)一按滿4年計(jì)算。具體規(guī)定就體現(xiàn)為長(zhǎng)沙家庭首套房只要網(wǎng)簽滿4年就可以購(gòu)買第二套房了。而在此前長(zhǎng)沙對(duì)于二套房購(gòu)房資格規(guī)定則是要求長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買家庭首套商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿4年或住房交易合同網(wǎng)簽備案滿6年。

此次長(zhǎng)沙二套房購(gòu)房資格的調(diào)整，對(duì)于長(zhǎng)沙樓市可能會(huì)帶來(lái)一波新的熱度。意味著將會(huì)有一大批用戶獲得長(zhǎng)沙二套房的購(gòu)房資格，在這種情況，家庭改善型住房的需求就會(huì)大大增加。市場(chǎng)也可能會(huì)進(jìn)一步加大改善型戶型的供給。

長(zhǎng)沙購(gòu)買二套房的流程是什么

1、了解房情

可以先在長(zhǎng)沙相關(guān)的網(wǎng)上查看住房信息，然后在去實(shí)地考察住房情況，注意了解住房的整體現(xiàn)狀以及產(chǎn)權(quán)狀況。如果住房比較符合自己的要求，那么可以要求賣方提供合法的證件，比如說(shuō)住房所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它有效的證件。

2、商議簽訂合同

在長(zhǎng)沙購(gòu)買二手房，如果房源合適并且符合上市交易的相關(guān)條件，那么買賣雙方就可以商議簽訂合同了，注意合同的內(nèi)容應(yīng)該有關(guān)于住房位置、產(chǎn)權(quán)及價(jià)格、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)辦理等方面的信息，一般需要簽訂一式三份的合同。

3、接受審查

買賣雙方共同向長(zhǎng)沙房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的住房準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，當(dāng)然是禁止上市交易的。