華發(fā)是大開發(fā)商嗎

華發(fā)是大開發(fā)商。華發(fā)是珠海市人民政府所屬的國有房地產(chǎn)開發(fā)公司，是珠海本地最大的房地產(chǎn)開發(fā)商，待遇各方面都很不錯(cuò)，因?yàn)楸旧碓谥楹ｉ_發(fā)了很多的樓盤。

如何了解開發(fā)商實(shí)力

判斷開發(fā)商的實(shí)力要看等級(jí)資質(zhì)、大盤大規(guī)劃實(shí)力強(qiáng)，銷售越好，開發(fā)商的實(shí)力就越強(qiáng)、從一個(gè)樓盤的廣告及廣告商可以看開發(fā)商實(shí)力、從公司的員工福利看開發(fā)商實(shí)力。

1、看等級(jí)資質(zhì)

開發(fā)高都是有等給資質(zhì)的，有資質(zhì)的開發(fā)商才能開發(fā)房子。開發(fā)商的等級(jí)分為四級(jí)到一級(jí)，判定的標(biāo)準(zhǔn)是開發(fā)商經(jīng)營年限、注冊(cè)資本、建筑質(zhì)量合格率、開發(fā)面積等。一級(jí)資質(zhì)的開發(fā)商一般都擁有一個(gè)國企大背景，信譽(yù)度高，實(shí)力也比二三級(jí)要強(qiáng)很多。一個(gè)民營公司性質(zhì)的開發(fā)商如果是二級(jí)資質(zhì)，實(shí)力也算是不錯(cuò)了，三級(jí)的就很一般。購房者可以詢問銷售顧問也可以登錄住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的網(wǎng)站，查詢開發(fā)商的資質(zhì)。

2、大盤大規(guī)劃實(shí)力強(qiáng)

買房前要看開發(fā)商開發(fā)的樓盤有多大的規(guī)模，要是一兩棟樓就別買了。購買大批土地需要很強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，因此，總體上說規(guī)模越大的樓盤其開發(fā)商的實(shí)力就越強(qiáng)。大盤建筑規(guī)劃和景觀規(guī)劃起點(diǎn)高，配套全，環(huán)境好。

3、銷售越好，開發(fā)商的實(shí)力就越強(qiáng)

一個(gè)信譽(yù)好的開發(fā)商，只要房子一開盤就會(huì)有很多購買者的。如果一個(gè)樓盤住房的銷售量一直在樓市同行中保持領(lǐng)先，說明廣大買房者都認(rèn)同該樓盤。房子賣得越好，回款能力強(qiáng)，該樓盤樓勢越來越旺，公司自然實(shí)力增強(qiáng)。

4、從一個(gè)樓盤的廣告及廣告商可以看開發(fā)商實(shí)力

廣告就是花的錢越多，廣告的質(zhì)量就越高，實(shí)力大的開發(fā)商不會(huì)吝嗇一點(diǎn)點(diǎn)廣告費(fèi)。試想下，如果一個(gè)樓盤能在一年內(nèi)投入上百萬做推廣，那么這樓盤實(shí)力肯定不小。另外，如果所有廣告商都說該樓盤從不拖欠廣告費(fèi)，那么這更進(jìn)一步說明該樓盤的實(shí)力和魅力。