文章摘要: 日前,浙江省紹興市也加入取消限購的城市行列。與眾不同的是,紹興還是第一個明確松綁“限貸”政策的城市。紹興出臺的11條《意見》,在業(yè)界引起熱烈討論的是“認(rèn)房不認(rèn)人”。具體來看,即認(rèn)定二套房的時候,以擬購房家庭實際擁有的住房數(shù)量作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),而不考慮
日前,浙江省紹興市也加入取消限購的城市行列。與眾不同的是,紹興還是第一個明確松綁“限貸”政策的城市。
紹興出臺的11條《意見》,在業(yè)界引起熱烈討論的是“認(rèn)房不認(rèn)人”。具體來看,即認(rèn)定二套房的時候,以擬購房家庭實際擁有的住房數(shù)量作為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),而不考慮購房貸款次數(shù)。此外,在放貸速度方面,《意見》表示,各商業(yè)銀行要加快對房地產(chǎn)按揭貸款速度,按揭手續(xù)辦理結(jié)束后應(yīng)在1個月內(nèi)放貸到位。
不過,專家對此表示了疑慮。“地方政府讓銀行放貸到位,銀行能做到么?限貸的放開需要中國人民銀行和銀監(jiān)會來主導(dǎo)?!敝袊康禺a(chǎn)協(xié)會秘書長顧云昌說,如果是放低公積金的門檻,地方政府可以辦到,但如果是放開銀行的貸款,恐怕地方政府沒那么大的權(quán)力。
紹興對公積金購房貸款政策也有所調(diào)整,即已用住房公積金貸款購買商品住房并還清貸款的,可按雙職工最高60萬元、單職工最高50萬元的額度第二次申請住房公積金貸款購買住房。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,紹興的做法對原有的差別化限貸政策形成了直接的突破。
紹興限購限貸
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