土地評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　為促進(jìn)土地價格評估工作的健康發(fā)展，根據(jù)《中共中央關(guān)于建立社會主義市場經(jīng)濟(jì)體制若干問題的決定》的有關(guān)規(guī)定，對土地價格評估實行有償服務(wù)?，F(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

　　一、土地價格評估收費(fèi)是房地產(chǎn)市場重要的經(jīng)營性中介服務(wù)收費(fèi)行為，評估機(jī)構(gòu)要按照“自愿委托、有償服務(wù)”的原則與委托方簽訂合同，開展評估服務(wù)工作，收取合理費(fèi)用。

　　二、凡具備土地估價資格并經(jīng)土地、物價部門確認(rèn)的單位，可接受土地所有者或使用者的委托，對土地價格進(jìn)行評估，并按本通知的規(guī)定收取土地評估費(fèi)。

　　三、一般宗地評估采取差額定率累進(jìn)計費(fèi)，即按土地價格總額大小劃分費(fèi)率檔次，分檔計算各檔的收費(fèi)額，各檔收費(fèi)額累計之和為收費(fèi)總額。目前一般宗地評估收費(fèi)按《宗地地價評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(附表一)執(zhí)行。

　　四、城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價評估收費(fèi)，由評估機(jī)構(gòu)與委托城鎮(zhèn)參照《基準(zhǔn)地價評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(附表二)商議確定。

　　五、為土地使用權(quán)抵押而進(jìn)行的土地價格評估，評估機(jī)構(gòu)按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計收評估費(fèi)，每宗地評估費(fèi)不足300元的按300元收取。

　　清產(chǎn)核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%計收評估費(fèi);每宗地評估費(fèi)不足300元的按300元收取。

　　土地價格評估委托單位付費(fèi)確有困難的，通過雙方商議，評估機(jī)構(gòu)可酌情減收。

　　六、一般宗地評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為最高限標(biāo)準(zhǔn)。各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，由省、自治區(qū)、直轄市物價部門會同同級土地管理部門制定當(dāng)?shù)鼐唧w執(zhí)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對經(jīng)濟(jì)特區(qū)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可規(guī)定高一些，但最高不得高于上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的30%。

　　七、土地價格評估收費(fèi)單位要認(rèn)真執(zhí)行物價部門規(guī)定的收費(fèi)原則和標(biāo)準(zhǔn)，履行合同要求，切實提供質(zhì)價相稱的服務(wù)。

　　八、各級物價、土地部門要加強(qiáng)土地價格評估收費(fèi)的監(jiān)督檢驗，對隨意簡化工作程序和內(nèi)容，達(dá)不到應(yīng)有工作標(biāo)準(zhǔn)以及擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，由物價檢驗機(jī)構(gòu)按國家有關(guān)規(guī)定查處。

　　九、各省、自治區(qū)、直轄市物價、土地部門可依據(jù)本通知制定具體實施辦法。以前有關(guān)規(guī)定凡與本通知相抵觸的，一律以本通知為準(zhǔn)。