汽車買賣合同是否有效？簽訂購房合同的注意事項(xiàng)有哪些？

我們大家都知道，現(xiàn)在很多涉及到錢的交易都是要簽訂合同的，生活中比較普遍的除了貿(mào)易合同之外，就是買房或者買車了。很多人在買車的時(shí)候都會(huì)同中介公司簽訂合同，那么，汽車買賣合同是否有效？買房子簽合同也是很重要的事情，簽訂購房合同的注意事項(xiàng)有哪些？

汽車買賣合同是否有效？

1、個(gè)人汽車買賣合同是否有效，關(guān)鍵看他們訂立的合同是否有《合同法》第52條出現(xiàn)的五種情形。

2、具體而言，從購車的情況上來看，只要汽車的來源合法正當(dāng)，不是黑車、走私車，且買賣雙方公平公正的達(dá)成一致意見，合同的實(shí)現(xiàn)不會(huì)影響其他人的利益，不違反法律法規(guī)，這樣的合同就有效。車輛買賣建議及時(shí)進(jìn)行所有權(quán)權(quán)屬變更。

3、簽訂買車合同時(shí)，要明確約定汽車的品牌、汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼、發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)碼、汽車代碼（車架號(hào)）等汽車本身應(yīng)有的要素，尤其是汽車代碼與汽車標(biāo)識(shí)號(hào)碼同時(shí)寫明，避免汽車經(jīng)銷商掉包。

4、車輛主要配置、顏色（具體到座椅顏色）、手排還是自排以及隨車交付的文件等；價(jià)款應(yīng)列明車輛交易的總價(jià)款（裸車價(jià)或是包牌價(jià)），付款方式和期限。

簽訂購房合同的注意事項(xiàng)有哪些？

1、不少人買房都是需要向銀行貸款的，但不排除部分購房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸，所以購房者一定要買在購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果購房者因貸款被拒而造成無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果購房合同中無約定，購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。

2、交房時(shí)，購房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，這部分的款項(xiàng)到時(shí)開發(fā)商會(huì)給你一個(gè)費(fèi)用清單，這其中有部分款項(xiàng)是合理的，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。但可能還會(huì)有一部分不合理收費(fèi)，比如小區(qū)一些內(nèi)部配套的收費(fèi)，這時(shí)就需購房者在簽合同時(shí)明確相關(guān)費(fèi)用該由誰出。

3、一般在簽訂購房合同時(shí)，合同中會(huì)寫明住房的單價(jià)和總價(jià)，但是千萬別忘記讓開發(fā)商注明計(jì)價(jià)方式。如果合同中沒有注明房款和計(jì)價(jià)方式，在實(shí)際付款時(shí)房價(jià)上漲，部分開發(fā)商可能會(huì)要求購房者以后來的房價(jià)付款，或者通過其他計(jì)價(jià)方式計(jì)算房款，因此這些內(nèi)容一開始就定好了，雙方都不可輕易更改。

上述內(nèi)容即是小編給大家解讀的關(guān)于汽車買賣合同是否有效以及簽訂購房合同的注意事項(xiàng)有哪些的詳細(xì)內(nèi)容了，希望可以幫到有需要的朋友們。購房合同的重要性小編就不用多說了，為了后期在出現(xiàn)糾紛的時(shí)候可以給自己一個(gè)保障，大家買房簽合同的時(shí)候要注意這些事情。