貸款買房征信報(bào)告在哪里開(kāi)

貸款買房征信報(bào)告在當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機(jī)構(gòu)辦理，借款人可攜帶本人有效身份證原件、本人有效身份復(fù)印件在當(dāng)?shù)厝嗣胥y行分支機(jī)構(gòu)、征信分核心查詢自己的征信，還可以登錄人民征信中心官網(wǎng)查詢。

哪些情況影響征信

1、逾期還信用卡

逾期還信用卡影響個(gè)人征信，是我們?nèi)粘Ｉ钪斜容^普遍的，使用信用卡消費(fèi)已成為大家的一種生活習(xí)慣，但如果信用卡多次逾期未還或者逾期還款的金額較大，或個(gè)人貸款、大學(xué)期間申請(qǐng)的助學(xué)貸款等沒(méi)有在規(guī)定的期限內(nèi)及時(shí)還清等，將影響到個(gè)人房貸、車貸。

2、拖欠銀行貸款

如果是已經(jīng)向銀行貸款成功的借款人，如果沒(méi)有按照合同規(guī)定按時(shí)足額還款的，將會(huì)留下信用污點(diǎn)，想再次申請(qǐng)購(gòu)房貸款比較困難。

3、作為擔(dān)保人造成征信出現(xiàn)污點(diǎn)

如果購(gòu)房者為第三方提供擔(dān)保時(shí)，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款，也會(huì)造成擔(dān)保人的征信出現(xiàn)污點(diǎn)。

4、負(fù)債過(guò)高

銀行審批貸款時(shí)，也會(huì)視察借款人的負(fù)債情況，如果個(gè)人負(fù)債比例較高，且達(dá)到個(gè)人收入的70%以上，銀行會(huì)質(zhì)疑其還款能力，貸款也很難辦理下來(lái)。

夫妻貸款買房一方征信有問(wèn)題怎么辦?

按照目前銀行的規(guī)定來(lái)看，征信一直是貸款考察的重要內(nèi)容，征信的好壞決定你能不可貸到款，夫妻共同貸款買房，銀行會(huì)考察夫妻雙方的征信問(wèn)題，如果夫妻一方有不良信用記錄，是會(huì)影響貸款申請(qǐng)的，如果夫妻一方征信問(wèn)題比較嚴(yán)重，比如在兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計(jì)六次的逾期，銀行將會(huì)拒貸。

但如果夫妻一方的征信有問(wèn)題問(wèn)題并不嚴(yán)重，比如非惡意逾期，可以向銀行說(shuō)明情況，并出具非惡意欠款證明，一般情況下這樣也是可以獲得貸款的，不過(guò)貸款額度可能就不是那么高了，想要獲得更高的貸款額度，你也可以找人擔(dān)保。