貸款買房征信是查最近兩年還是五年

銀行在進行購房貸款的審核時，首先會查看借款人近兩年的征信記錄，對借款人近期的信用情況、負債狀況、經(jīng)濟能力等項目進行評估。在得出借款人近期的評估結(jié)果之后，銀行還會根據(jù)借款人近五年的征信報告進行綜合評分。最后，銀行會根據(jù)評估結(jié)果和綜合評分決定借款人的貸款申請能否通過。

買房征信怎么查

1、拿著身份證到中國人民銀行分支機構(gòu)征信窗口進行查詢，注意要如實填寫個人信用報告本人查詢申請表。另外，也可通過銀行的征信自助查詢機查詢。本人持身份證到中國人民銀行現(xiàn)場查詢，異地可查，全國聯(lián)網(wǎng)，每年前兩次免費，第3次起要收費。

2、、網(wǎng)絡(luò)查詢。登錄中國人民銀行征信個人信用信息服務(wù)平臺的官方網(wǎng)站查詢。步驟為先進行用戶注冊，在線驗證身份信息，提交注冊申請及查詢申請;通過身份驗證，你會收到含有激活碼的短信，需要在7天內(nèi)登錄網(wǎng)站并激活用戶;申請?zhí)峤缓?，你會收到含有查詢碼的短信，使用查詢碼可以查詢征信報告，查詢碼在7天內(nèi)有效。

買房時征信有逾期怎么辦

1、還清到期未還的卡透支或貸款本息;

2、要由出現(xiàn)信用卡或貸款逾期還款的銀行出具非惡意欠款的證明;

3、向辦卡銀行提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明或有擔保能力和資格的第三方擔保文件。

如何才能提高貸款成功率

1、挑選收入較高的作為主貸人：

銀行在審核借款人的資料時，一般是通過借款人的收入證明或銀行流水來判定借款人是否具備還款能力的，所以，挑選收入高的一方作為主貸人會更有利于獲得高額度的貸款。

2、挑選穩(wěn)定性強的作為主貸人：

如果夫妻雙方中有一人的職業(yè)屬于公務(wù)員、國企員工、或事業(yè)單位員工的話，那么申貸的成功率會更高。畢竟這些職業(yè)的穩(wěn)定性更強，自然也更受銀行青睞，而且獲得的貸款額度也會更高!

3、挑選年齡小的作為主貸人：

主貸人的年齡和貸款期限是有關(guān)的，目前貸款買房的最長期限是30年，但一般銀行會要求借款人的年齡和貸款年限之和不得擦后果65周歲，也就是說35歲之前辦理貸款才有可能申請到最長貸款期限。因此，主貸人年齡越小，獲得的貸款年限就越長。