住房租賃合同糾紛最有效的處理方式是什么

發(fā)布時間：2024-02-19 20:48:24 來源：互聯網分類：房產常見問題

文章摘要： 1、商議解決住房租賃當事人因租賃住房發(fā)生糾紛的,應當商議解決;。2、商議不成的,民事訴訟或者申請仲裁解決商議不成的,應當按照住房租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。住房租賃合同糾紛有哪幾種(一)租金支付糾紛出現租金支付糾紛后大概會出現三種處

1、商議解決住房租賃當事人因租賃住房發(fā)生糾紛的,應當商議解決;。

2、商議不成的,民事訴訟或者申請仲裁解決商議不成的,應當按照住房租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。

住房租賃合同糾紛最有效的處理方式是什么

住房租賃合同糾紛有哪幾種

(一)租金支付糾紛

出現租金支付糾紛后大概會出現三種處理方法

(1)租賃雙方商議一致?？梢约皶r支付租金，也可以是業(yè)主同意推遲支付，不涉及租賃合同的其他方面。

(2)比前一種情況更進一步，雙方在明確責任的前提下，解決了如何支付違約責任的問題。并繼續(xù)實施租賃合同。

(3)解除租賃合同。主要原因是雙方都失去了繼續(xù)履行合同的基礎，或者雙方商議終止租賃關系。

(二)損害賠償糾紛

房地產租賃關系中的破壞補償與其他法律關系中的破壞補償一樣，主要是由侵權造成的。

目前，只有上海高級人民法院才有關于如何補償租戶對住房裝修的審判指導，無論出于何種原因提前終止合同。業(yè)主應向租戶賠償裝修費用的其余部分，以反映公平原則，但合同應按照協議處理。

(三)租賃備案糾紛

對于住房租賃合同，一些城市沒有要求向當地的房地產管理部門申請租賃合同。租承雙方可能會產生爭執(zhí)，結果也會發(fā)生糾紛。

(四)其他爭端的糾紛

除了上述違約和損害賠償糾紛外，房地產租賃也是如此。此外，在房地產租賃期間出售的優(yōu)先權糾紛，如住房使用糾紛和租賃合同，使承租人無法與第三人爭論。

1、調解

在第三方的主持下，出租人、承租人雙方經過自愿商議。

我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設立了人民調解委員會，對基層進行民間糾紛的調解處理。

2、訴訟

有的租賃糾紛問題雙方不愿意調解，但是又未達成仲裁協議的，可以向人民法院提起訴訟。法院訴訟的強制性結果遠遠超出了調解和仲裁。

文章名稱：

住房租賃合同糾紛最有效的處理方式是什么

文章鏈接：

免責聲明：

本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容，請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。

文章標簽：住房租賃合同