十個(gè)小竅門(mén)輕松搞定新房驗(yàn)收

一手交錢，一手交貨。咱給的是真錢，收房也一定得是質(zhì)量過(guò)關(guān)的好房子才行。經(jīng)常有人抱怨買了房子住進(jìn)去之后的諸多不愉快的地方，什么房子漏水、噪音太大等等，很多都是因?yàn)樽》框?yàn)收時(shí)候的不認(rèn)真。新房驗(yàn)收，說(shuō)白了就是檢驗(yàn)?zāi)阗I的貨物咋樣，下面介紹幾點(diǎn)新房驗(yàn)收小竅門(mén)以及新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)和需要的工具。

一

新房驗(yàn)收小竅門(mén)

1、住房外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說(shuō)明書(shū)一致，門(mén)洞尺寸是否便于家具出入。

2、門(mén)、窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封，是否在開(kāi)關(guān)時(shí)發(fā)出雜音。

3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。

4、可視、對(duì)講系統(tǒng)是否正常。

5、開(kāi)關(guān)是否開(kāi)關(guān)自如、插否有電（請(qǐng)使用電筆測(cè)試）。

6、廁所、廚房是否給、排水順暢、馬桶、浴缸是否運(yùn)作正常 、是否有裂痕、少配件

7、廁所、廚房地漏是否夠用（避免發(fā)生意外時(shí)水外流）。

8、操作臺(tái)尺寸，流線是否符合使用。

9、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時(shí)，檢驗(yàn)樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。

10、用尺將名房?jī)?nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記錄下來(lái)，便于裝修設(shè)計(jì)和購(gòu)買家具。

仔細(xì)做好以上十點(diǎn)，您就不會(huì)有后顧之憂了。

二

新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)

1、相關(guān)合同別忘簽

簽合同時(shí)應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，包括收房時(shí)間、收房程序(如先驗(yàn)房，無(wú)異議后再收房等)；新房驗(yàn)收時(shí)從配套設(shè)施到房?jī)?nèi)各項(xiàng)交付物指定的具體詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，最好附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。

2、兩書(shū)一表記得要

新房驗(yàn)收向開(kāi)發(fā)商索要兩書(shū)——《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用方法書(shū)》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)按約維修。一表是《竣工驗(yàn)收備案表》，同時(shí)要求開(kāi)發(fā)商提供國(guó)家認(rèn)可的專業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)，看是否與購(gòu)房合同中約定的有出入，以便盡早使問(wèn)題獲得解決。

3、查看住房結(jié)構(gòu)面積

新房驗(yàn)收時(shí)首先業(yè)主應(yīng)檢驗(yàn)售樓合同中的附圖與住房實(shí)際情況是否一致；住房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同。其次應(yīng)查看住房面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。

4、先驗(yàn)房后收樓

新房驗(yàn)收時(shí)業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持“先驗(yàn)后收”，并應(yīng)將新房驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患。或可在收房文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣。

三

新房驗(yàn)收關(guān)鍵工具

1、垂直檢測(cè)尺

用途：垂直度檢測(cè)，水平度檢測(cè)、平整度檢測(cè)，家裝監(jiān)理中使用頻率最高的一種檢測(cè)工具。檢測(cè)墻面、瓷磚是否平整、垂直，檢測(cè)地板龍骨是否水平、平整等。

2、游標(biāo)卡尺

用途：測(cè)量長(zhǎng)度、內(nèi)外徑、深度，是一種被廣泛使用的高精度測(cè)量工具，由主尺和附在主尺上能滑動(dòng)的游標(biāo)兩部分構(gòu)成。

3、響鼓錘

用途：主要用于住房墻面是否空鼓。

4、萬(wàn)用表

用途：測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通，由表頭、測(cè)量電路及轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)等三個(gè)主要部分組成。

對(duì)與房子這種大宗商品，收貨的時(shí)候可一定得仔細(xì)驗(yàn)收，這才能對(duì)得起花出去的那些辛苦錢??！好了，以上就是關(guān)于新房驗(yàn)收的一些常識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。如果還需了解更多相關(guān)常識(shí)，敬請(qǐng)關(guān)注我們資訊頻道。

?