房產共有人之間過戶要交多少個稅

1、契稅：住宅90平以下1%、住宅90-144為1.5%、其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

2、營業(yè)稅：住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅。非住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價5%征收營業(yè)稅。

3、印花稅：住宅90平米以下免征，其它按成交價0.05%征收。

4、所得稅：房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價1%征收所得稅(有的地方按成交價與原成交價差價20%征收所得稅，也有上兩種情況2選1的)。房產證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免征所得稅。

5、評估費：評估費一般5%以內，具體費率地方不同有所不同。

6、其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，房改房土地出讓金按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。

辦理住房過戶要注意些什么

1、了解當地戶口政策：購房者在購買二手房之后都是需要辦理過戶的，辦理過戶的時候需要了解清楚當地的戶口政策，有很大一部分人買房子都是為了要有當地的戶口的，在辦理房產過戶手續(xù)之前，大家一定要對當地的戶口政策了解清楚。尤其是在一些大城市事項落戶限制，并不是買了房子就一定能遷入戶口，避免出現房子過了戶，自己的戶口卻遷不過來的情況。

2、核實產權：二手房的產權情況對于購房者來說是很重要的，購房者辦理過戶之前需要了解清楚，二手房在交易的時候，因為產權問題引發(fā)的糾紛不占少數，比如住房的共有權人是否同意轉讓住房，住房是否存在抵押、出租、作為出資等情形。如果二手房存在這些情況，先跟賣家針對這些問題商議解決辦法，購房者一定要在確保不會產生二手房產權糾紛的情況下，再購買二手房。

3、注意費用結算：在辦理住房過戶之后，買賣雙方需要結算清楚該住房的一些其他費用，但是如果購房者一次性把錢支付給賣家的話，賣家可能不會承認這筆費用，因此在辦理過戶之前購房者不要把房款一次性交完了，最后留一筆尾款，方便在交接住房的時候結算其他費用。