法拍房可以公積金貸款嗎

不可以的。法院拍賣(mài)的房子如果競(jìng)拍成功的話(huà)，需要一次交清購(gòu)房款，然后法院才給出具房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的法律文書(shū)，在此之前因?yàn)闆](méi)有購(gòu)房憑據(jù)，所以是無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款的，需要全款購(gòu)買(mǎi)。但是競(jìng)拍后，取得住房所有權(quán)后，有法院拍賣(mài)的房子住房的合同、協(xié)議等有效證明文件時(shí)，可以公積金貸款。

法拍房購(gòu)房及貸款的流程是什么

1、競(jìng)拍前確認(rèn)：

借款人資格審核：夫妻雙方的身份證復(fù)印件、夫妻雙方戶(hù)口本(包括戶(hù)主頁(yè))復(fù)印件、婚姻證明(結(jié)婚證或者離婚證、離婚協(xié)議)復(fù)印件、收入證明、銀行流水、征信報(bào)告、購(gòu)房所在地?zé)o房證明。

2、競(jìng)拍前確認(rèn)：

房源風(fēng)險(xiǎn)盡調(diào)：明確標(biāo)的物狀況，樓盤(pán)評(píng)估價(jià)，樓盤(pán)能否貸款，法院是否配合騰房。

3、競(jìng)拍報(bào)名：

代拍或自拍，注意提前簽署代拍委托書(shū)和及時(shí)存入競(jìng)拍保證金。

4、競(jìng)拍結(jié)束后面簽、評(píng)估：

借款人帶齊貸款所需資料原件及復(fù)印件，住房產(chǎn)權(quán)情況表，保證金轉(zhuǎn)賬憑證，成交確認(rèn)書(shū)前往銀行面簽，安排評(píng)估公司看房出具評(píng)估報(bào)告。

5、公證書(shū)及擔(dān)保：

購(gòu)房人夫妻到指定地點(diǎn)辦理公證及簽訂擔(dān)保協(xié)議。

6、放款：

購(gòu)房人存首付款至法院指定賬戶(hù)，并將轉(zhuǎn)賬截圖發(fā)至銀行，擔(dān)保公司安排尾款放款手續(xù)，放款至法院指定賬戶(hù)。

7、裁定及過(guò)戶(hù)：

由法院出具執(zhí)行裁定書(shū)及協(xié)助執(zhí)行裁定書(shū)，由擔(dān)保公司協(xié)助辦理住房抵押注銷(xiāo)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心備檔及過(guò)戶(hù)，交稅等手續(xù)。

8、領(lǐng)證及歸檔：

過(guò)戶(hù)后由擔(dān)保公司領(lǐng)證及辦理住房抵押登記手續(xù)，完成歸檔手續(xù)后，購(gòu)房人憑身份證原件到銀行領(lǐng)取借款合同及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。